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长沙越秀栖山悦府

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

【越秀栖山悦府】

一、地段区位介绍

岳麓区·谷山

二、周边配套介绍

谷山&长望路

三、楼盘参数简介

毛坯1W起

四、户型和样板间

129-143-195

一、地段区位

岳麓区~谷山片区~低密宜居

，时长

01:10

二、周边配套

1、交通

谷山片区无地铁规划（大概十年以上都没有）；长望路拉通在即（目前只有金星路到二环一小段没修好了），后期通过长望路到金融中心只需要10分钟左右，经由福元路大桥去河东也方便

2、教育

自建幼儿园，小学读博才，初中派位；谷山片区学校还是很多的，新X的周南、万某的雅礼实验、龙某的长郡双语谷山等优质学校都在附近

（注：具体入学政策以教育部门的相关政策为准。）

3、商业

◎ 市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕：

◎ 市府：王府井、步步高、24品生活中心等，河西板块最大生活超市--麦德龙距项目直线距离约2KM

◎ 滨江：汇聚约20+银行、证券、基金总部，拥凯德壹中心、渔人码头、山姆会员店等商业中心

◎ 滨江北：砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联广场、龙湖月亮岛天街（规划中）等

4、休闲

◎ 拥约217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗址公园，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”概念

◎ 近约6400亩谷山森林秘境，长沙第二大城央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态环境得天独厚

三、楼盘参数

开发商：长沙兴秀房地产开发有限公司（越秀地产）

产品 ：70年产权住宅-洋房

交付标准：毛坯

占地面积 ：约84849.38㎡

建筑面积：约198435.19㎡

容积率 ：约1.9

绿化率：约30%

梯户比 ：1梯2户

在售面积 ：126-129-143-194㎡

得房 ：129→133㎡；143-147㎡；194-205㎡（负公摊）

价格 ：均12500-14800，团房特惠1万左右

总层高 ：7-11层洋房

单层高 ：2.95米

总楼栋：30栋

总户数 ：约1108 户

车位 ：1001个

物业公司 ：越秀物业

物业费：3.3元/㎡/月

交房时间：2024年12日、2025年8月（14/15/18栋），2026年6月

长沙越秀栖山悦府

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