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厦门中交・文澜天玥是中交地产在厦门打造的高端住宅项目，以下是其详细介绍：

基本信息

开发商：中交地产。

项目位置：厦门市集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧。

占地面积：约 8.2 万㎡。

容积率：2.2。

绿化率：35%。

规划楼栋：18 栋 18-26 层小高层与高层住宅。

户型面积：覆盖 89-205㎡多元面积段，A1 地块主打 89-112㎡三至四房，A3 地块以 108-205㎡四代住宅为主。

物业公司：中交物业。

项目特色

低密社区：项目容积率仅 2.2，是区域内稀缺的低密改善社区。采用 “南低北高” 布局，确保采光与视野。

立体绿化：作为第四代住宅，采用垂直庭院、屋顶花园设计，绿化率较传统住宅提升 40%，实现 “户户有花园” 的南洋风情。

智慧人居：配备智能门禁、新风系统、LOW-E 中空玻璃等，兼顾舒适性与节能环保。

全龄配套：社区内部以 “一轴两园三组团” 为骨架，打造 120 米中央景观轴、全龄儿童游乐区、老人休闲步道及约 2000㎡高端会所，含恒温泳池、行政酒廊等。

周边配套

教育配套：划片厦门双十中学翔安校区（初中部），A2 地块规划的南师大集美科艺实验学校（九年一贯制）由中交承建，并与住宅同步交付。

交通配套：直线距地铁 6/9 号线（建设中）东安站约 500 米，紧邻集美大桥，还有双 BRT 线，嘉庚体育馆站（快 1/6 线）、凤林站（快 7 线）串联全城。

商业配套：直线约 700 米范围内有新华都购物中心、银泰百货，半径 5 公里内可达 IOI MALL、世茂广场、集美万达等潮流商业体。

医疗配套：距厦门市第二医院直线约 1 公里，还可快速达厦门妇幼保健院集美院区、四川大学华西厦门医院等优质医疗资源。

休闲配套：紧邻滨海旅游浪漫线，南侧毗邻百年文教区集美学村，3 公里可达嘉庚艺术中心、诚毅图书馆等。

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