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海口东方洋壹号

一、项目概况

开发商：海南东方洋地产开发有限公司（深耕海口20年，本土房企代表，以“城市更新专家”定位著称，曾开发东方洋大厦、滨海花苑等标杆项目）

项目位置：海口市秀英区滨海大道与永万路交汇处，地处西海岸片区与主城区交界，毗邻秀英港国际邮轮母港，3公里内覆盖海秀快速路、海口火车站（西站）等交通枢纽

项目规模：占地约45亩，总建面约12万㎡，容积率3.0，规划4栋高层住宅（28-32层）、1栋商业综合体及社区幼儿园，打造“港城融合标杆社区”

二、核心价值点

1. 区位优势

双区交汇：项目位于秀英港CBD与西海岸旅游度假区黄金分割点，5分钟车程直达西海岸带状公园、假日海滩，10分钟通达国贸CBD、友谊阳光城等核心商圈

港口经济：紧邻秀英港国际邮轮母港（规划年吞吐量200万人次），享受“邮轮+免税”产业红利，周边已落地中免集团免税城、港航大厦等配套

2. 产品特色

高层住宅：

建面约105-188㎡三至四房，两梯三户/两梯四户塔楼设计，层高3米（符合海口市场主流标准）

交付标准：精装交付（含品牌厨电、智能门锁、全屋壁纸），精装标准约3500元/㎡

户型亮点：全系明厨明卫，143㎡户型配置南北双阳台（生活阳台+景观阳台），188㎡户型主卧套房带独立书房+步入式衣帽间

3. 社区配套

商业配套：

规划约2万㎡“东方里”商业综合体，引入肯德基汽车穿梭餐厅、罗森24小时便利店、中影南方影城等品牌，打造“家门口的港式生活圈”

特色空间：屋顶星空酒吧、邮轮主题儿童乐园、跨境电商体验店

教育配套：

社区内配建9班制公立幼儿园（已签约海口市教育幼儿园托管），1公里内覆盖滨海九小（西海岸校区）、海南华侨中学初中部

4. 景观设计

双轴三园：

打造约1.2万㎡中央园林，以“海洋之心”为主题，设置镜面水景、海浪步道、观景亭台等景观节点

园林亮点：配置雾森系统（夏季降温2-3℃）、夜光健康跑道（全长800米）、全龄活动区（含老年康体设施、儿童沙坑乐园）

5. 交通网络

立体交通：

5分钟直达海口火车站（西站），10分钟通达环岛高铁长流站，15分钟抵达美兰机场

社区门口设公交首末站（已开通12条线路），无缝接驳国贸、明珠广场等商圈

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