海南三亚鹿城壹号-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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北纬18°，世界公认的黄金度假线，吸引全球旅居者到来，然而，当旅居者阅尽三亚的碧海银沙、繁华霓虹，更深层的追问也会悄然浮现：真正的旅居，应该是什么模样？

旅居，不止是物质丰盈的高度，更应是身心的平衡与精神的安定。在海垦城建·鹿城壹号，我们不再只是构筑一处简单的居所，而是依托山与城的繁盛，叙写国际度假社区的理想图景，为旅居生活给出一份更丰盈、更有厚度的答案。

效果图

时代落点

抱坡新城的丰盈远见

当三亚传统滨海土地开发日益饱和，城市目光开始向内生长。依托“一心两翼”的发展宏图，约600亿的巨擘投资加持之下，抱坡新城不仅是政务中心所在的“首善之地”，更汇聚全方位的配套资源，从国际体育中心，到文化馆、博物馆、中央稻田公园、三亚高铁站、市人民医院新院区……行政、文体、教育、医疗等多方面铺陈，一个全维度生活圈正在加速兑现。

示意图

于城市，这是主城焕新的价值高地；于生活，这是繁华与自然兼得的理想坐标。鹿城壹号落子于此，不只是占据一片热土，更是以一座百亩大盘，补齐抱坡新城的人居品质拼图，为这片土地书写属于“好房子”的时代答案。

大盘规划

超百亩疆域的国际度假四代住区

百亩大盘，不是数字的堆叠，而是生活边界的从容铺展。它意味着的不仅是尺度的恢弘，更是生活方式的代际跃升有了足够从容的舞台。

海垦城建·鹿城壹号，以约175亩的规模体量为底盘，更将第四代住宅理念融入国际度假住区之中。更高的绿化率、更科学的建筑排布与细节设计，为旅居生活留足舒展的空间，更为完整的生活系统提供了可能，从园林到会所，从泳池到步道，配套都不再是标配的妥协，而是丰盈的必然。

在自贸港封关的时代节点，它为阅尽世界的层峰人物呈现的，不止是一处居所，更是一份关于 “未来社区如何与自然共生” 的前瞻答案。

大师共筑

国企匠心与大师笔触的合鸣

当一座百亩大盘承载着整座板块的人居期待，它的营造者，便不只是开发者，更是时代的执笔人。海垦集团与北京城建集团邀请全球大师团队，以臻美技艺，共同筑就项目的品质高度。

AECOM全球团队担纲景观深化。这家曾执笔上海国际金融中心、雁栖湖国际会都等地标塑造的事务所，用国际视野与生态理念为项目诠释了热带雨林的度假感。

项目的建筑部分由基准方中执笔描摹，室内设计则由深谙高端住宅空间哲学的梁志天设计团队操刀，他们以极简线条勾勒建筑肌理，将度假酒店的松弛度假感铺陈室内氛围，让美观与实用在每一个细节合二为一。

国企品牌的信用背书，与大师团队的专业匠心，让海垦城建·鹿城壹号经得起时间的挑剔审视，成为一座真正可收藏的居所。

效果图

建筑形制

极简美学与绿色建造的融合

建筑，是社区与城市的第一句对话。鹿城壹号的立面取法极简公建化风格，大面积玻璃幕墙与轻盈铝板的结合，构筑通透挺拔的天际线轮廓。设计从热带自然中提炼线条意象——海浪、椰林的自然元素，让建筑呈现轻盈简约的现代艺术感。

示意图

不止于美学，鹿城壹号的建筑体系更集成多项绿色节能工艺。高效外墙保温工艺确保建筑整体隔热效果，双层Low-E中空玻璃则兼具阻隔紫外线与隔音降噪功能。建筑的美，不是表面的装饰，而是通过每一处细节，为居者带来更高的舒适度。

示意图

景观叙事

立体园林的沉浸式归家

景观的意义，不止于被看见，更在于被感知。

05#地块酒店式入户大门采用柔润曲面，以流动曲线呼应自然海岸与云影的动态韵律，白色肌理石材搭配隐光灯带，营造温润通透的视觉基底。星空顶与环形灯带层层叠进，以星幕光影营造静谧氛围，消解城市喧嚣。

05#地块入户大门效果图

漫行园境，是一场充满探寻的旅程。以约40%高绿地率构建五重立体园林，让水景、繁花、树阵层叠成境。甄选凤凰木、霸王棕、狐尾椰等百种植物，勾勒热带雨林原生意境，让每一处节点皆可停留、可互动，每一次归家都是一场穿越雨林的心灵度假。

宅间花园效果图

社区内核

三会所五泳池的奢适场域

一座社区的真正内核，在于留了多少空间给生活。鹿城壹号以罕见的超配姿态，布局三大会所、五大泳池，私宴、休闲、健身、会客等多元场景一应俱全，为每一种生活状态找到恰如其分的场域。

在鹿城壹号，所有配套资源皆实现全地块的无界共享。你所拥有的，不仅是楼下的某一座泳池，而是整座社区丰盈之上的游享日常。

双入户大堂

雅奢于心的高定质感

归家的仪式感，从踏入建筑的一刻已然开始。鹿城壹号布局地上/地下双重入户大堂，无论人行或车行，每一次归来，都是一次被郑重相待的抵达。

首层大堂以高挑空迎接归来，奢石铺陈的墙面与地面，在自然光下呈现温润纹理；地下入户大堂与车库同样以奢石纹理搭配金属线条，实现星级酒店般的考究境界。材质的诚意、工艺的臻致、光影的巧思，共同构筑起从喧嚣都市到私属领地的完美过渡。

纯粹板式

光与风的宽境聚场

真正的改善，始于对空间秩序的重新思考。鹿城壹号采用南北通透的纯板式结构，搭配私梯入户的尊崇配置，从归家第一步起，便为每一户划定清晰的私密疆域。

05#地块户型的核心，在于对LDKB一体化空间的演绎，客厅、餐厅、厨房、阳台实现边界消弭，足以容纳家族宴饮的欢声笑语，亦安放午后独处的静谧时光。光与风穿堂而过，生活在其间自然生长。

09#地块户型则更进一步，不仅在实际可用空间上大幅拓展，实现超110%的高使用率，多套房设计也让家庭实现生活起居的平权享受，预设的多功能空间，更让家的多重需求得以灵活铺展。

除此之外，项目更规划四代宅进阶户型，将空中花园纳入室内动线，部分露台空间可实现约12米的挑高，营造独特无阻的“云端绿洲”。庭院不再是地面的专利，而是成为家的延伸，让“有庭有院”的栖居理想得以实现。

旅居的归处，不再是一成不变的房间组合，更是一个能伴随家庭成长、让情感自由流动的宽境空间。从宽境聚场到空中庭院，鹿城壹号完成的，是从改善到革新的生活跃迁。

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