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楼盘介绍

怡翠晋盛作为怡翠地产首个进驻佛山新城的超大型城市综合体项目，总建筑面积达115万㎡，整体分为六个地块开发，物业业态集高端住宅、酒店物业、大型国际购物中心、NBA标准国际演艺中心、超甲级写字楼于一体，6000㎡国际幼儿园和省级东平小学等优质教育配套环绕，打造一站式完美配套与品质生活。

怡翠晋盛现阶段推售全新泰园组团，组团占地面积18128.22㎡，计容积率建筑面积90624㎡，绿化率36.05%，泰园组团定位为高品质纯豪宅社区，由7座超高层洋房+5座联排别墅组成，洋房产品涵盖137-310㎡四房户型，别墅产品为390㎡户型，合计共527户，停车位725个。组团规划布局上充分结合滨水景观资源,临河而建，依水而居，布局一字排开，一梯一户板式设计，户户朝南，南北通透对流，奢享超阔景观视野，新城美景与千亩湖景一览无遗，完美融合景观性与私密性，极大满足客户高品质生活需求，打造专属豪宅社区，纯粹的高端圈层，悦享生态湖畔品质生活。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 顺德 佛山新城

产权年限： 普通住宅:70年 商住公寓:70年

项目特色： 现房 地铁物业 成熟配套 地铁沿线 广佛线 改善好房

开发商： 佛山市晋合房地产开发有限公司

楼盘地址： 佛山市顺德乐从新城东地铁口C出口左侧100米

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

2种户型，建面：150-185㎡ 5室2厅3卫 (建面：185)

装修情况： 带装修

售楼处地址： 佛山新城百顺路与富华路交界（东平小学正对面）

小区规划

绿化率： 36%

容积率： 5

占地面积： 430000平方米

建筑面积： 1150000平方米

总户数： 2541户

当期户数： 2541户

车位比： 1:1.0

物业费： 3.5元/㎡·月

车位： 停车位2595个

物业公司： 佛山市南海能兴物业管理有限公司

小区配套

幼儿园、会所、运动场地。项目北侧临近8公里滨水湿地公园、佛山公园、东平河、龙舟广场，南侧一马平川对望千亩细海河公园（规划中）。实现50米见绿，100米见园。近期新城滨江湿地公园更免费开放仙鹿岛和松鼠岛，零距离接触梅花鹿。

项目周边

周边配套：

市政配套:世纪莲体育中心、中欧中心、坊塔、亚洲龙舟总部基地、新闻中心、佛山图书馆、佛山少年宫、露天泳池、市博物馆；

生活配套:星星4DMAX国际影院、U+生活便利、若比邻（保利东湾店）、华润万家；

医疗配套:佛山市妇幼保健院、佛山市人民医院、乐从医院；

教育配套:保利东景花园幼儿园、童星小涌中英文幼儿园、小海燕潭洲幼儿园、小涌小学、岳步小学、佛山市东平小学。

周边商业：星翠汇购物中心、佛山国际体育文化演艺中心、CBD一期，潭洲国际会展中心、建设银行，农业银行、龙舟广场，湿地公园，市政公园，世纪莲体育中心，佛山市文化中心

交通状况：

路面交通：

项目通过五纵四横交通路网，可快速接驳佛山一环、广明高速、广珠西高速和魅奇路东延线等多条交通要道，便捷到达广佛中心城区。到禅城祖庙，千灯湖，广州海珠，广州天河都很方便。

五纵：佛山大道，汾江隧道、岭南大道，华阳桥，佛山一环；

四横：天虹路、裕和路、荷岳路、魅奇路。

轨道交通:项目坐拥三地铁双轻轨立体轨道交通:新城东站正上盖物业，乘坐广佛地铁无须换乘可直达海珠,紧邻交通枢纽中心，无缝接驳广佛环线,三站到广州南站，快捷换乘广佛线

怡翠晋盛

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