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1、解决金山买房人的痛点

现在的金山板块发展成熟度非常高，在买房人眼里已经是公认的核心区域。过去在供给方面主要有以下特点：

一是断供许久，基本上没什么新品推出，所以这里房子具有一定稀缺性；

二是即使有楼盘入市，有些还是属于安商房，比如龙湖天序，虽然有入手门槛相对低，但是安商房已经福州市场淘汰，未来市场不可能接受这种形态产品；

三是入手门槛都很高，大户型的定位，再配合高单价，比如建发玺云，主打大户型定位，基本将首次置业客群和首改人群拒之门外，使得这一批买房人不得不将就，只能退而求其次，并不能买到自己心意的楼盘。

而建总开发的两个新盘，恰恰解决金山板块过去的供给痛点，让这部分客群人实现了买房后顾无忧。

2、友好总价段，回归金山核心生活区的唯一选择

首先建总瑞璟是建总地产在金山板块又一个力作。首先这个项目户型定位准确，可以说目前金山核心区没有瑞璟这样面积段的新盘，对首次购房客户、和首改的客户是友好的，而且是回归金山核心生活区的唯一选择。

建总瑞璟效果过程示意图

因为它的户型跨在102-127平米之间，对于首次置业人群和首次改善人群来说，这个户型其实是最合适。因为100平米以上户型，才能保证三房有一定舒适度，那些89平米做三房只能满足最基本要求，室内空间还是有些局促，很多人入住后就后悔了。所以建总瑞璟将起步户型做到102平米，正是市场上所需要的那种户型。

它在提高户型舒适度同时，也对社区打造，以及圈层定位都是有帮助，这在项目的产品力方面体现很明显。

建总瑞璟区位示意图

其次项目周边地段和配套可谓是相得益彰，一方面周边有5号线马榕线，只需要换乘一站就可到达2号和4号线，同时远期还有6号线延长线规划，这样地铁优势相当难得。

另一方面未来的生活方式很惬意，周边有福州最大开放式生态公园闽江公园步行可达，虽然不是一线江景，但是却让业主未来有了滨江生活的可能，可以在江边运动、散步等等。至于配套，项目也很确定，周边有榕城广场、万达广场等商圈，还有省立医院南院等保障。

建总瑞璟效果图

在社区打造方面，建总是以高标准投入，外立面采用局部石板加铝板加low-e玻璃组合，最终形成白金灯塔式外立面。在社区内业态方面，打造交互式泛会所，形成四点半学堂、复合式运动区、书咖茶室等，一个小楼盘能提供这么多的大社区配套，不得不说市面罕见。这些所有设施能为业主在家楼下就提供丰富软硬件配置。

建总瑞璟效果过程示意图

建总瑞璟每一个方面，如果单独拿出来对比，可能不是市面最优秀，但是当我们将建总产品力、地段、配套、滨江生活方式、交通等等全部纳入买房人的考核指标，那么建总瑞璟显然是一个六边形战士，基本没有短板。

在这个面积段中，建总瑞璟是回归金山生活的唯一选择。

3、金山政轴之上，新规改善作品独一档的存在

再来看看建总瑞玺，这个楼盘属于金山的真核心，因为其地段优势明显。过去判断楼盘是否是城市核心，其中一个具体直观指标就是看土拍激烈程度，在建总瑞玺所在区域内，目前已经交付的建发玺云和大名城紫金玖号，都是昔日地王，由此可知这个项目在地段方面的含金量。

建总

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