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一、基础信息

项目名称：贝肯山橡实园

开发商：天津招商泰达房地产开发有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司天津分公司

项目地址：天津市滨海新区开发区第二大街与北海路交口

产权年限：普通住宅产权为70年，洋房产权为70年

建筑类型：板楼，包含小高层和洋房

占地面积：约3.76万平方米

建筑面积：约5.60万平方米

总户数：366户（另有说法为392户）

容积率：1.51

绿化率：40%

供暖方式：集中供暖

物业费：3.8至4.3元/平米·月（另有说法为4.5元/㎡·月）

二、户型信息

在售户型：涵盖二室和三室，面积从107平方米到194平方米不等。

具体户型：

二室户型：107平方米、112平方米、117平方米

三室户型：149平方米、155平方米、158平方米、167平方米、194平方米

三、价格信息

参考均价：23050元/平方米（另有说法为24904元/平方米，具体价格可能因时间、户型等因素有所变动）

价格走势：近1个月小区挂牌均价上涨4.89%

四、配套设施

交通配套：

地铁：距离津滨轻轨9号线太湖路站约551米，距离市民广场站约1.3公里。

公交：1公里内有多个公交站，如博瑞家园站、北海路一大街等，公交线路包括973路、521路、519路等。

教育配套：

幼儿园：泰达六幼（贝肯山校区）

中小学：泰达国际学校、天津泰达实验学校（西校区）、泰达一中（高中部）、天津泰达枫叶国际学校、天津经济技术开发区第一中学实验校区

大学：南开大学泰达学院

商业配套：

商场：金业广场、9号线广场、伊势丹百货B1（第二大街店）、泰达风尚馆、天津K11 Select购物艺术中心、开心购物广场（新港四号路店）

医疗配套：

医院：开发区东海社区卫生服务站、天津市泰达医院-门诊部、天津市泰达医院、泰达国际心血管病医院-门诊、福瑞社区卫生服务站、金海岸中医医院

公园配套：

项目周边1.5公里是新港公园，2.1公里是泰丰公园，生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。

五、项目特色与优势

低密社区：容积率仅为1.51，绿化率高达40%，居住体验较好。

品牌开发商：由天津招商泰达房地产开发有限公司开发，品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。

优质教育：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学，接送小朋友上学非常方便。

便捷交通：距离地铁站较近，公交线路丰富，满足日常居民的出行需求。

完善配套：商业、医疗、公园等配套设施完善，满足居民日常生活需求。

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