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南京中建东山樾府

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之前一直说，南京双湖板块，没有地了，太稀缺了。现在看好像也不是绝对没有地，现在几块地嗷嗷待哺，年底就是一场硬仗！这四块地分别是：

九龙湖：江宁金茂府，当下的江宁第一豪宅，目前正在快马加鞭，预计9月份上市！

竹山路：地铁口的超大地块，住宅面积大大6.7公顷，辐射整个江宁，区位非常优越。

小龙湾：曾经的江宁第一神盘—朗诗玲珑屿的北侧，属于传统的百家湖板块，令人垂涎欲滴；

双湖地块：百家湖、九龙湖之间，自然环境极为优越，容积率又低，堪称江宁王中王！

这四块地中，九龙湖地块进度最快，金茂即将打造江宁金茂府，逼格最高，房价据说要冲5万，气势汹汹。

百家湖小龙湾站最稳妥，这块地位置极为优越，配套非常完善，也有可能上豪宅，价格预期不低。

竹山路地块旁边就是商场，人口稠密，配套完善，地缘改善客户群非常扎实，适合搞中产改善，户型在120-180之间比较合适。

而最受期待的就是水务集团的地块，它容积率只有1.2，搞洋房，搞叠墅，都可以。如果是金基、金茂做，那这块地可能就是未来5年江宁的头子产品，实力不容小觑。这块地旁边就是别墅小区，环境十分优越。

这么说吧，单看这四块地，都很好，都很妙，都要呱呱叫，但就怕这四块地上市时间重叠，如果今年全部拍完，那明年上半年四大豪宅齐聚，是不是压力就大了？我不禁也要替他们捏一把汗...

但主打地缘客户的G77，目前压力不大，反正也不是江宁第一豪宅，但却是东山一带的王者，比较轻松！

东山樾府的基本情况如下！

这个项目做的也是第四代住宅，就在马上要通车的5号线文靖路站地铁口，是距离南部新城最近的项目，一站地铁房价省一两百万，这优势太突出！

此外，得房率预计超100%、15-17F小高层为主、带约1400㎡会所+约900㎡泛会所等，亮点众多，导致项目一公开城市展厅，就吸引了诸多买房人前往。放几张效果图感受下，这品质感，比市面上许多5万+楼盘还能打！

东山樾府主力户型为建面约120、143、172㎡。其中143㎡做的是四房两厅两卫，阳台做了内包设计，客厅及书房空间非常大！

再看下室内装修效果，感受一下这个尺度。厨房、餐厅、客厅很大，一眼望过去完全有160㎡以上大平层的既视感了！

换个视角感受下，分分钟秒杀当前市面上的传统143㎡户型。

再来看看装修，大面的木饰面和岩板电视背景墙，这和5万多的楼盘，有啥区别？

公共空间大就算了，关键是主卧也非常的大，这就很牛了！进深不仅能够放下双床头柜，而且还能做个梳妆台或者是水吧台，实在是太优越了！

主卧直接连通超大露台，平时在这里赏赏花、做做瑜伽、喝喝茶，你就说吧，简直爽飞了！生活享受度直接提升了好几个档次。

接下来是建面约120㎡室内效果，一整个心动住了！生生做出了大横厅的效果，比市面上许多130以上户型还要秀！

这个大客厅由于把原本阳台的空间内包了，你看看得房率就是这样做出来的，实打实的空间给到买房人！再看看，阳台的窗户，什么叫真正的高窗墙比，教科书级的演绎了。

客厅电视背景墙处还做了收纳壁龛，细节设计很是贴心。

再来看看这个主卧，你就说吧是不是设计得足够妥贴了，挑不出啥毛病了。

别急，还没结束，次卧直接连通大露台，是谁羡慕了我不说。

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