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海口建投·学府上品：自贸港芯的菁英教育住区

战略坐标与人文版图

雄踞海口江东新区教科文卫中轴，与海南师范大学（江东校区）、北师大附中形成黄金教育三角。项目3公里范围内覆盖哈罗公学、省儿童医院新院区及江东国际智慧园，距在建的市域铁路S7线"教科园站"仅500米，构建"全龄段名校+产学研高地"的菁英成长生态圈。

书院建筑美学革新

空间规制：

外立面采用德国穿孔铝板与海南火山岩的现代融合，镂空处呈现《琼台书院志》经典章句

创新"五进式学术礼序"：知门-习廊-慧园-智庭-品阁

容积率1.8，通过围合式布局打造中央下沉式图书馆

学霸户型：

98-188㎡全系配置3.6米进深自习区与成长记录墙

128㎡「状元宅」独创双书房设计（静音/交互模式）

全屋搭载护眼照明系统与空气品质监测屏

景观叙事：

中央8000㎡「琼崖学脉」主题园林

植入古代科举号舍、东坡问砚亭等教育IP场景

夜间全息投影演绎《海南进士风云录》

全周期教育生态

学府CLUB服务：

引入学而思海南教研中心驻场服务

业主子女享合作名校素质测评绿色通道

每月举办院士课堂、国际模联等菁英活动

价值护城河：

项目为江东新区首批"教育先行区"配套住区

2025年海南国际教育创新岛政策全面落地

周边学区房溢价较同区域达25%-35%

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