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青岛欢乐滨海城 检索获悉，欢乐滨海城旁、青岛市北区滨海新区北片区傍海中路17号即青啤麦芽厂二期住宅项目新案名确定，官方定义为“海悦学府”，产品对标高端改善盘。

青岛【富力·海悦学府】该项目由市北区国有平台公司融汇集团和富力地产（民营企业）共同开发，确定为万科物业为广大业主提供服务。

青岛【富力·海悦学府】在配套方面的宣传卖点，主要说了欢乐滨海城的两大配套，一个是教育王牌“青岛大学附属滨海实验学校（九年一贯制学校）”，另外一个是在建青岛山姆会员商店，楼盘宣传2026年开业。

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青岛滨海学校（九年一贯制学校）

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青岛山姆会员商店

其中还提到地铁的优势，宣传步行5分钟到瑞昌路站，特别标注青岛地铁5号线2027年运营。近期，官方对外释放的消息为2028年开通。

正在建设中的青岛地铁5号线走向、站点位置

青岛【富力·海悦学府】户型方面，项目以95-117平方米三居室为主力户型，95平的为1.5卫设计，客卫还可以改为储物间。

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117平的为三室两厅两卫，主卧带卫生间，南北通透，双阳台，两南卧一北卧的格局。

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2024年4月，市北区滨海新区北片区青啤麦芽厂二期项目（SF1101-121-2地块）建设工程设计方案批前公示，该地块将建设3栋高层住宅。

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据悉，该项目总占地面积为5.1万平方米，地上建筑面积3.44万平方米，其中住宅建筑面积为3.27万平方米，配套面积为1686平方米（含1000平的社区服务中心），地下建筑面积为1.67万平方米。

该地块容积率为2.9，绿地率为30%，建筑密度为30%，设置机动车位404个，其中地上车位31个，地下车位373个。

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据了解，该地块是2023年青岛第二批次拍卖的地块，当年7月24日，青岛市北城发产业发展有限公司斩获市北麦芽厂地块，成交楼面地价8970元/㎡，起拍总价3.09亿元。

目前周边在售项目主要有欢乐滨海城的青铁云上观海、中信泰富青岛滨海国际中心九著及中国铁建中心梧桐苑等。

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另外，新建楼盘的北侧，是正在建设的颐中烟草集团研发制造中心项目，这个项目或是购房者比较关注的。

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