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广州保利锦上
售楼处电话：400-100-1299转5999
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解
项目地址：广州·黄埔科学城广大附中旁
总占地：约4.7万m
总建面：约14.1万㎡
拿地时间：2022年7月18日
交楼时间：1/2/3栋2025年3月，4/5栋2025年5月6/7栋2025年10月
项目规划：7栋高层住宅，约75-138㎡ 3/3+1房
容积率：2.5
绿化率：35%
管理费：3.05元
1/7栋楼王两梯四户，3米层高，32层
2/3/4/5/6两梯五户，2.9米层高，3/4栋17层，5栋16层，2/6栋33层
目前在售1/2/4/5/6/7栋，3栋售罄，
75㎡（4栋17层，5栋16层，层高2.9米）
86㎡（4栋17层，层高2.9米）
87㎡（2/6栋33层，层高2.9米）
105㎡（2/6栋33层，层高2.9米）
105㎡（7栋32层）
138㎡（1/7栋32层，层高3米）
交通方面，项目距离最近的地铁站大约5公里，可以通过社区楼巴、公交车接驳等方式，居民仍能便捷地抵达地铁站。另外收楼后一年内配建免费楼巴直达6号线香雪站;配建公交首发站，出行更便捷。
自驾方面，开源大道将建成双向八车道的开放大道，道路更通达。
教育方面，项目自身配备12班幼儿园，并且紧邻广大附中高新区实验学校，这是一所九年一贯制省级名校，已纳入保利锦上的招生范围。
学校距离项目仅50米，极大地方便了孩子们上下学。广大附中作为广东省首批国家级示范性普通高中，以其优异的教学质量和先进的教育理念闻名遐迩。
而且目前广大附学位是非常的充足，凭着购房合同即可报名！
商业配套方面，小区约1500m配套商业，另外周边多个大型小区商业，满足日常生活。还有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城(在建)等约300万方醇熟商业。
环境配套，自然山体三面环绕，推窗见山。萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺相伴，将实现全区50%绿化覆盖率。
用约62%占地建造了约2.9万方中轴对称园林，看山景住园林。
医疗方面，周边有多所三甲医院，距离在建的广东省第二中医院黄埔院区(三甲)仅3公里，驱车约3-5分钟即达。
最新3.0锦系产品，户户大阳台，极致打造科学城舒居小户型，75m均做到户户南向，配置超大景观阳台。全能产品户户四开间朝南，两梯四户、两梯五户最舒适的低密品质人居。
稀缺户型】75㎡三房一卫，科学城唯一小面积3房，四开间朝南，区内唯一3卧室朝南，约5.2米L型大阳台，超10米南向展面！
王牌户型】86/87㎡三房两卫，全南向四开间、三卧室朝南，带主套，经典竖厅，南北通透，约5.6米L型大阳台，超11米南向展面
一步到位】105㎡ 3+1房两卫，全南向四开间、近12米南向采光，南向阔绰主套，三卧室朝南，约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕
改善首选】138㎡ 3+1房两卫，约6.1米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超15米南向采光面，约25㎡阔绰主套设计，270°无敌瞰景
广州保利锦上
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