海口新高 · 理想城 售楼处电话—售楼中心—已认证

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海口新高·理想城项目价值白皮书

核心档案

新高控股集团海口城央综合体，位于海口龙华区南海大道核心地段，总占地约15.8万方，建筑面积48万方，容积率3.0，规划8栋32-42层超高层全业态建筑群，主推65-320㎡全能生活空间，均价26800元/㎡（2024年8月数据）。

一、龙华芯区位价值

黄金立体交通

地铁5号线（规划）坡巷站上盖（负二层直连）

南海大道3分钟直达国贸商圈，8分钟通达海口东站

项目配备新能源共享汽车枢纽站（覆盖全岛热门景点）

全维顶配资源

教育：海口市二十六小（省重点）+华侨中学

商业：自持12万方TOD商业（含免税体验店）

生态：金牛岭公园（105万方）+面前坡湿地

医疗：海南省人民医院（三甲）直线2公里

二、产品力深度解析

1. 全能户型设计

65㎡两房：创新"魔方空间"，可变形为三房

118㎡四房：配置5.8米转角阳台+独立家政间

320㎡天际平层：约15米面宽，实现"垂直院落"

2. 精装智装标准

"理想装"3.0体系：

✔ 卫浴：杜拉维特智能马桶+电热毛巾架

✔ 厨房：西门子嵌入式六件套（含洗碗机）

✔ 智能：华为全屋系统（含远程控制）

3. 都会生活场景

由AECOM设计"立体城市"：

约2000㎡天空森林广场（含亲子农庄）

42层云顶会所（含无边泳池）

社区智慧物流中心（机器人配送入户）

三、品牌实力保障

新高控股

海南本土房企综合实力TOP10

已开发三亚新高国际等标杆项目

本项目获"海口市绿色建筑示范工程"

物业服务

"理想+"智慧服务体系：

✓ 24小时AI管家

✓ 免税品代购代办

✓ 全国旅居交换计划

四、市场竞争优势

维度 | 理想城 | 龙华竞品均值 |

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业态复合度 | 全业态综合体 | 纯住宅社区 |

交通便捷性 | 地铁上盖 | 500米+ |

装标配置 | 国际品牌7件 | 国产5件套 |

得房率 | 79-82% | 75-78% |

置业策略指南

购买建议

年轻首置推荐65㎡魔方户型（总价约174万起）

改善家庭选择118㎡四房（双明卫设计）

投资者关注商铺/办公产品（预估回报率6.5%）

当前政策

首付40万起（可组合公积金贷款）

限时赠送全屋智能家居包（价值5万）

海南人才享额外98折

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