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天津中建·悦湖璟麟项目最新动态（2025年6月更新）

一、工程及销售进展

建设进度：

项目一期（1-8#楼）已全面封顶，现代简约外立面完成90%，精装样板间全新开放（展示98-260㎡户型）

湖景示范区呈现"三岛九境"园林设计，环湖栈道铺设完成，首批房源预计2025年6月交付

配套商业体（2万㎡）主体竣工，签约华润万家Life超市

取证情况：

最新获批5#楼预售证（2024年8月），主推143㎡四房，均价2.8万-3.3万/㎡（一线湖景房源溢价15%）

在售房源：3#楼（189㎡）、5#楼（128/143㎡），去化率约65%

二、配套升级

生态资源：

项目内湖完成活水工程，水质达国家二类标准（可垂钓/划船）

新增环湖智慧跑道（配备心率监测、能量消耗显示）

交通教育：

地铁11号线（规划中）"悦湖站"距项目800米，预计2026年动工

签约天津外国语大学附属璟麟学校（九年一贯制，2025年9月开学）

三、产品亮点

科技住宅：

搭载"中建智宅3.0"系统：AI无感归家、户内空气质量实时监测

精装标配：方太玥影套系厨电、杜拉维特智能马桶

圈层服务：

业主专享"悦湖俱乐部"权益：

水上运动中心VIP卡（皮划艇/桨板租赁）

健康管理中心（联合天津医科大学总医院）

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