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厦门【云启东方】

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但如果用城市发展的眼光透视厦门本岛，就会发现，厦门岛的向东发展，自2019年枋湖开始，东进到五缘湾湖边水库，接下来新一轮核心大开发是从五通-观音山-会展之间的「环岛干道-环岛路」区域。

如果用产业发展的眼光看厦门，更会发现，这是中国进入【金融+科技】发展新时代后，厦门的产业命脉所在——五缘湾商务区、两岸金融中心、金砖智谷、观音山总部经济、软件园、会展CBD六大CBD，构成东部岸线最大规模的CBD集群，历经十年的基础设施建设和招商引资，银行、证券、保险、监管机构、金牌国企、优质民企、跨国公司等先后入驻，已形成高量级总部集聚效应，形成一条以金融为龙头、软件信息为引擎、会展旅游为特色的现代服务业产业走廊！

这里不仅是厦门产业发展的新增长极，更是事关两大国家战略——

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国内唯一的【两岸金融中心】与对接4F翔安机场、金门、泉州的【厦金大桥】，雄图已然昭告全世界：定位服务两岸、辐射东南亚、面向全球的区域性金融中心，展望至2050年，目标是将厦门建成“自由金融区”和亚洲金融中心之一；

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国内唯一的【金砖数字街区】，深化金砖合作战略，依托“金砖+”合作机制，建设一个集智慧城市示范样板、数据产业集聚中心、金砖和‘金砖+’国家国际化合作平台、两岸交流合作基地的现代化城市门户。

回瞰下部分国内类似的金融科创区域发展史，更能确定东部超级CBD带是厦门城市能级跃迁和核心竞争力的关键所在。

在这样前景预期极高的高价值区域，【云启东方】做为东部CBD轴芯唯一的品质新盘，不仅被六大CBD环绕，又处于湖边水库、五缘湾、两岸金融中心之间的中心位置，就如同新增长极中的独角兽原始股，未来前景不言而喻，低价抢到就是锁定【金融+科技】、【两岸融合】、【金砖国家合作】三重BUFF叠满的划时代大红利。

PART2

新盘唯他，独家拥有限量版高阶房东红利

看到厦门发展方向的人，就能看出云启东方的价值。

而事实上，云启东方产业圈、岛芯地、名校旁，注定了它的独特高阶。

位于金砖数字工业智谷二期东侧，五通高端商务区一期南侧，五通高端商务区二期和东宅TOD西侧，思明开元创新社区、观音山国际营运中心、会展CBD也都在2公里范围圈内，满载高能级产业，荟萃岛芯精华配套。

项目周边1公里范围圈内，更是日新月异地向好发展——

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云启东方西侧的金砖数字工业智谷，聚焦数字工业和智能制造，至今一期已引入汉航集团、络明芯微电子、力和行视觉等6家优质企业，9栋主体建筑将于年底全面投入使用；二期所在的垃圾焚烧厂已于2024年搬迁，将建设为跨境人工智能计算中心。

金砖数字工业智谷效果图

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东侧北侧的五通高端商务区，聚集总部经济、新兴金融，目前已有通用金砖创新基地总部、英蓝集团区域总部、中乔体育总部、厦门航空总部、国贸集团总部、金圆集团总部、厦门农商行总部、厦门银行总部、厦门国际银行总部等入驻，厦门国际艺术品交易中心、东方万佳国际酒店在建，五通金砖TOD综合体、东宅TOD、柏明酒店等规划建设。

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西侧的虎仔山，则由第三通道（厦金大桥）的隧道穿越其下到观音山互通，然后跨桥出海，2026年直达翔安机场。

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项目对面的地块规划为商业和九年制学校，而附近带商业的旗山雅苑年底就要交付。

云启东方周边实拍图

更重要的是，项目周边还有几块空地，寸土寸金厦门，肯定不会放任自己的东部核心区域沉寂，未来这几块地，不论是规划住宅和商业，可不就和周边CBD连成片，城市界面随时高端焕新。卡位东部CBD带几何中心，这样独特的地段，决定了云启东方天生就是为高能产业区而生的高品盘。

要知道，CBD吸引的都是高收入精尖人才，就近选择唯一的建发品质盘云启东方，再自然不过了。

高新学校实拍图

更何况，云启东方300多米即达厦门高新学校，首届中考即是厦门第一，一双外率40%！这可是大量人才家庭挤破头摇号的名校圣殿，72个班光陪读每年就有2520个居住需求，很多还连续9年！何况接下去对面还要建金林九年制学校，需求更甚！

当庞大的高端人才就近居住需求+名校就近居住陪读需求，遇到板块内唯一且最高端的【云启东方】267套商品房，市场效应就是自住最舒适、出租收益高、转手流动性强！

如此确定的“独家限量版房东红利”，也真是无敌了。

PART 3

新盘唯他，超高性价比岛芯优质准现房

市场新品风起云涌的今天，云启东方做为领先于新规的厦门里程碑式经典作品，不仅不过时，还依旧超能打——梯户比、无界栋距、山海景观、超高使用率、阳光户型、户均公区资源、社区质感在同类产品中都罕有敌手，成为小户型大改善的品质标杆。

揽山近海的3栋高层，建面约87-108-120平3-4房菁英户型，2梯3户、楼栋一字线型排布，拥有前后数公里无遮视野，高区甚至可瞰山、瞰海、瞰湖、瞰金门、瞰会展、瞰CBD岸线，海阔天空独一份！比起动辄2梯4-5户、栋距30-50米的市面高层，可谓阳光无限、大开眼戒。

身为厦门飘窗赠送鼻祖，云启东方综合使用率高达87-89%，不仅比新规前同类产品的75%使用率多12-17%，约87平3房媲美市面约98平户型，约108平4房相当于市面约120平，约120平更完胜市面约135平！比起如今的迭代新品85-88%使用率，依旧胜出1-4%。

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