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【厦门】建发鲤悦

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集美-建发鲤悦：是采用类第四代住宅的理念来打造近海洋房，通过露台、阳台、多飘窗、入户花园等，实现超高得房空间，灵动户型可改造空间多，大大拓展业主的居住场景。

项目还打造约1.3万㎡诗意东方园林。

首献诗意东方风格，首献空中花园洋房。

项目共规划8栋，共542户，4栋30F高层，4栋9-11F洋房，容积率3.2。87-121-135㎡的三至五房全2梯3户高层产品，三面采光，多飘窗利用高得房率，类边套设计。

95-105-125㎡三至四房（洋房）户户专属14㎡空中花园，2-5层带阳光露台，全系约92%-106%综合使用率。

首开1.2号楼的高层，6.8号楼的洋房。

高层户型

全部2梯3户设计，实用率近88%，户户外阳台+超多飘窗赠送。

│建发鲤悦87㎡样板房

│建发鲤悦121㎡样板房

洋房户型

建面约96㎡3房（6#A梯202）功能十分强大，拥有3个起居室+1个14㎡私享入户花园+1个6㎡阳光露台（部分户型），升级享受5大功能空间！综合使用率高达103%，媲美市面上110㎡的产品。

建面约105㎡3+1房（6#A梯201），除了有专属的14㎡入户花园+6㎡阳光露台外，还创新+1房灵动空间，综合使用率高达104%，做出了120㎡的产品体验。

建面约125㎡4+1房（6#B梯202）不仅有超大入户花园+10㎡的阳光露台，客厅更是拉满到5.6米，可优化5房空间，综合使用率高达105%，媲美市面上150㎡产品。

配套简介：

交通：附近有 6 号线（在建中）/9 号线（规划中）双地铁、5 条 BRT 线路，距离集美大桥较近，可实现一站进岛。此外，300 米处有 BRT 凤林站，直线距离约 800 米有 BRT 嘉庚体育馆站，直线距离约 400 米有地铁 6 号线滨海西大道站（在建中），直线距离约 800 米有地铁 9 号线嘉庚体育馆站。

商业：周边有银泰百货、新华都购物广场，以及集美万达、世茂商业广场、ioi mall 等多元高端商业。

医疗：近享厦门医学院附属第二医院，进岛后有复旦大学中山医院、弘爱医院等为健康护航。

休闲：距离滨海旅游浪漫线约 300 米，在家门口即可享受湾海休闲。

建发鲤悦教育资源正式落定，南京师范大学集美科艺实验学校，直线距离30米。

依托全国前三的南京师范大学基础教育资源，以托管合作办学机制，拟建一所小学36班，中学18班的九年一贯制学校。

建发鲤悦项目位于集美区集美大桥桥头堡位置，由厦门国企建发房产开发，该项目规划包括8栋住宅，其中4栋为高层建筑，4栋为洋房，房屋总套数为542套。这些住宅的设计考虑到了居住的舒适性和实用性，高层住宅采用两梯三户的设计，而洋房则采用一梯两户的设计，部分洋房户型还配备了入户花园和露台，提供了更加宽敞和舒适的居住环境。此外，该项目还特别注重采光设计，确保每户都能享受到良好的自然光照射。

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