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深圳湾澐玺

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基础资料

位于深圳湾后海总部登良站，兼具城市与自然双重稀缺资源，高区看深圳湾海景。

占地3.85万㎡，地上计规定容积率建筑面积 26.3万㎡，容积率 8.76(规定容积率 7.59)，绿化率 30%，总户数为566户，机动车停车位1804个(含充电车位541个)。

其中住宅17.69万㎡，商务公寓7万㎡，商业1万㎡，配套6100㎡（包含9班幼儿园2900㎡）。

分成南北两个地块，通过2层连廊连接，1栋公寓加4栋住宅组成，裙楼两层加局部三层商业。

1栋公寓250米，4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。

立面设计以自然为媒介，以城市为舞台,打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲。

有别于传统公建化的铝板+玻璃幕，多层次的垂直生态景观系统，打造立体森林的第四代住宅，又要引领立面新风格。

以内部庭院为核心，二层设有公共人行天桥，连接周边休闲设施；三层规划了户外花园与泳池。

同时还规划了共享会所、艺术空间、健身康体中心与儿童探索乐园，配合社区花园。

以既有空中连廊系统为基底，向北延伸公共步道，贯通南北口袋公园。整合首层、二层及地下慢行系统，形成四维立体通廊，将住区纳入更广阔的城市公共网络。

整体面积段为：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡。

项目首推北区1栋（63F）和2栋（52F）约348套，分为高低区设计：

低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

顶楼整层约1050㎡顶奢大平层仅两套。

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