榕发云潮颂售楼处电话\\福州【榕发云潮颂】营销中心发布

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项目规划

一、总体规划

项目占地74.79亩，限高60米，规划19栋13F-18F小高层住宅，共732套。

社区行列式布局，设置归家中轴+景观中轴，双核心庭院，打造六大雅集意境。同时部分楼栋架空层设置泛会所。

二、产品规划：

户型配比：以刚需、初改产品为主，110㎡占比30%，128㎡占比39%。其中89/110㎡层高2.95m，128㎡层高3.0m，160㎡层高3.1m户型，层高均提供极高的舒适感。

业态规划：6栋89㎡+110㎡（T3）、2栋89㎡+110㎡+128㎡（T3）、8栋128㎡（T2）、3栋160㎡（T2）。

排布逻辑：北侧楼栋可瞰闽江，配置160㎡大户型产品，128㎡以内部景观为主，最差的西侧和南侧临近高架配置89、110㎡刚需产品。

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三、社区大门：

酒店式大门，约100米封面门庭，约80米社区主大门，配上现在基本成标配的星空顶。

四、建筑外观：

大面积玻璃搭配香槟金铝线条，流线型阳台线条，使立面更加时尚。

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户型分析

整体户型方正，以大面宽短进深设计，搭配大阳台，细节上主卧采用270°转角玻璃，优化了室内的采光与通风条件，提升了居住的品质感。其中：

89㎡三房两卫：

无连廊设计，只有南面可以采光，采光通透性受影响。

110㎡三房两卫：

端户，南北通透，3+1大三房设计，空间灵活；约8米面宽阳台，连接一体化餐客厅。

128㎡四房两卫：

一梯一户，私密性更高；其他相对常规。

160㎡四房三卫：

约16米大面宽，4+1开间朝南；独立入户玄关，空间利用率高、功能性强；南北双阳台，其中南向阳台约9.5米面宽；双主卧套房，舒适度高。

唯一不足的是有个暗卫。

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