厦门建发宸启瑞湖-售楼处营销中心最新发布-➢2026楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

厦门建发宸启瑞湖（建发港务・宸启瑞湖）

项目定位：厦门岛内湖边水库一线临湖低密住区，第四代住宅标杆，双国企（建发房产 + 港务地产）开发。

一、基础信息

地址：湖里区湖边水库东片区，金湫路与金旺路交叉口西南侧

规模：占地约 3.16 万㎡，建面约 7.38 万㎡，容积率 2.22，绿化率 35%

产品：7 栋高层（4 栋第四代空中墅 + 3 栋瑞湖公馆），总户数约 316 户，纯板楼，精装交付

交房：预计 2028 年 5 月；物业：建发物业（一级资质）

均价：约62700 元 /㎡

二、核心亮点

稀缺湖景：岛内最后一线临湖地块，距湖边水库约 150 米，享 5.7 公里湖岸线。

第四代住宅：厦门首个第四代住宅，户户空中庭院、层层园林；空中墅约 6.6 米挑高客厅，多露台花园。

顶级配套：地面 / 架空 / 高空三套会所；80 米高空无边泳池（厦门独有）。

海派东方美学：“儒门・道园・唐风・华纹”，鼓浪屿菽庄花园灵感，白鹭展翅顶部造型。

三、户型与价格

瑞湖公馆（平层）：建面约 96-172㎡，均价约 6.27 万 /㎡

96㎡：三房一卫

128㎡：三房两卫

143㎡：四房两卫

168㎡：四房三卫

第四代空中墅：建面约 245-480㎡，总价约 1500-4000 万

245/295㎡：四房三卫

366/480㎡：五房及以上，空中花园 + 露台

四、景观与公区

大门：风狮漆线雕工艺，恢弘新中式门庭。

三进庭院：复刻鼓浪屿庄园，游廊彩玻、花窗百叶，叠水喷泉。

会所：艺术化精装，含高空泳池、健身中心、私宴厅。

五、周边配套

交通：地铁 2 号线 / 5 号线（规划），金山路、环岛干道快速通达全城。

教育：厦门一中湖里分校（在建，距约 220 米）、湖里实验中学、金山小学。

商业：万达广场、宝龙一城、华润万象城，15 分钟生活圈。

生态：湖边水库（87 万㎡水域）、薛岭山公园、虎头山公园，城市绿芯环绕。

六、核心价值总结

地段孤本：岛内湖居绝版，不可再生资源。

产品创新：第四代住宅，空中庭院 + 高空泳池，顶豪标杆。

文化稀缺：海派东方，鼓浪屿文脉，非遗技艺加持。

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