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天津中海招商十里观澜

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【开发商名】：中海地产（地产行业品牌价值排名第一，实力央企）

【项目产权】：70年产权住宅

【在售楼栋】：总规划1204户

高层1号楼、2号楼、5号楼、7号楼

小高3号楼、8号楼、6号楼

洋房5号楼、4号楼，3号楼

【单价】高层30000；小高32000；洋房37000－38000

【出房率】高层72%；小高74%；洋房83%

【交工标准】：毛坯

【交房时间】：2023年10月31日

【物业公司】：中海物业（国家一级物管资质，上市公司）

【车位配比】1:1.33

【物业费】高层3.5元/㎡，洋房3.8元/㎡

【绿化率】35%

【容积率】洋房1.3，高层＋小高2.7

【层高】高层3.05米，小高＋洋房3.15米

【开间】86㎡3.4米，96㎡3.5米，116㎡3.7米，128㎡6.5米，143㎡5.6米

【产品介绍】：

高层25F，2T4户，其中2号楼20F

中户：86㎡两室两厅一卫，96㎡三室两厅一卫

边户：116㎡三室两厅两卫；

（其中1，2号楼中间86㎡，边户116㎡，剩余楼栋中户96㎡，边户116㎡）

小高16-17F，全部128㎡三室两厅两卫；2T2户

洋房7F/8F，全部143㎡三室两厅两卫，1T2户

【项目亮点】：

「 千年席厂 古今辉映 」

百年津门，千年席厂：悠久的历史文脉，津门起源地，自古繁华地，厚藏城市底蕴

天津未来规划中轴：大运河文化带建设、西站副中心休闲商务板块、海河上游CHD

「 中环河芯 璀璨都会 」

项目位于天津中环线以内，占有中心城区资源，汇聚城市一线生活资源。

「 全维配套 集萃万象 」

交通：500米内双地铁，地铁6号线、4号线（在建）；紧邻城市主干道天泰路、榆关道、志成路；西北半环快速路沿线; 1KM里内覆盖超15个公交站点，34、611、622、878等，贯穿全城。

教育：紧邻育婴里小学（市排名TOP6，河北区排名TOP1)，周边小外、三十五中、五十七中、二中等；另，项目配建一所幼儿园。

医疗：距天津九八三医院约1KM，周边天津市第一医院、第四中心医院等三甲医院。

商业：诺德广场、万福广场近在咫尺，水游城、中山路、大悦城商圈等；此外，项目自建约2万方商业配套。

自然：紧邻北运河，与水岸零距离；毗邻西沽公园、问津园、桃花堤公园，天然城市绿肺。

「 精工匠筑 迭代人居 」国际大师执笔：人文宅邸首级设计大师李宝章、中国豪宅建筑大师张润舟合著五感意境建筑、景观新作

古今融合建筑审美：承袭席厂历史底蕴，现代玻璃立面，IMAX尺度美学视界

写意东方园林：社区打造四园三韵观澜二十景，诗意游园下楼即达。

智能社区生活：园区/地库/楼内/室内，三维十五重智能安防体系；园区大门——单元门——电梯入户——入户门，智慧无钥匙归家动线。

「 宽境阔居 尺度美学 」

—— 雅境 ——

建面约86㎡ 两室两厅一卫

—— 逸境 ——

建面约96㎡ 三室两厅一卫

—— 樾境 —— 建面约116㎡ 三室两厅两卫

—— 璞境 —— 建面约128㎡ 三室两厅两卫

—— 和境 —— 建面约143㎡ 三室两厅两卫

—— 和境 —— 建面约147㎡ 三室两厅两卫

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