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【保利天瑞-洋房】项目笔记‼

【 央企保利 匠心巨著 】

★ 东方顶序 天瑞系 ★

• 2023年，保利发展以“天悦人和”为产品理念，“人文社区”为产品服务战略

• 而【天瑞】—— 是整个产品系皇冠上的珍珠

★ 严苛到近乎冲突的择址 ★

• 极致的城市资源占有

• 低于城市主流容积率50%以上

★ 极致到不可思议的天赋 ★

• 过去两年，保利发展取得的200多宗土地中，只有3宗配得上天瑞

• 过去四年，长沙出让的327宗土地当中，只有1宗城中心1.1超低容积率的地块满足要求

• 长沙保利天瑞：全国第三座、中部第一座天瑞

『项目基础信息』

🪭开发商：湖南保洋置业有限责任公司

🪭物业公司: 保利物业

🪭物业费: 洋房2.8元/平/月

🪭总户数：817户

🪭车位配比：1:1.4

🪭在售楼栋：Y13，Y20，Y21，Y29，Y28，Y26，Y22，Y15，Y23，Y27栋，Y16，Y25、Y24、Y14、Y18

🪭面积：143平-165平-188平

🪭均价：1.9-2.7万/平

🪭交房时间：2025年12月31日

🪭得房率：洋房约97-100%

🪭梯户比：洋房1梯2户（电梯双开门）

🪭容积率：约1.1

🪭楼高：洋房5-7层

🪭层高：3.1米

🪭产权年限：70年

🪭装修标准：毛坯

备注：洋房1楼不带花园不带院子，有地下室，层高4.7米（188平的约60平，168平的约40平，145平的约30平，仅供参考，具体以售楼部输出为准）

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