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🏡✅广州 越秀滨海花城

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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

越秀·滨海花城作为越秀地产深耕南沙23年的第21个项目，在明珠湾板块的新房之战中还是很有竞争力滴！

秀·滨海花城位于明珠湾灵山岛的亭角板块，南面蕉门水道，北靠大山乸森林公园。

总体上看，位置还是不错的，南看水北望山，还能蹭上明珠湾的发展东风。

尽管距离地铁站有一定距离，但是门口规划有公交总站，未来可以接驳地铁站；周边配套不足，但是项目内可以“自给自足”，就差耐心等着了~

亭角位于区府蕉门板块和灵山岛之间，以前算是小透明。

但其实板块在去年已被划入明珠湾起步区一同管理，未来利好是可以辐射到的。

因此，小编认为越秀滨海花城比一些南沙湾、金洲边缘的项目更有优势。

交通方面，目前来说稍微有点小瑕疵。越秀·滨海花城周边的地铁交通并不是特别方便，最近的蕉门站距离大概2.8公里，得骑共享单车或者坐公交才行。18号线快线的横沥站往天河方向只需两站，不过同样需要坐公交到达横沥站，总时长约40分钟。

好在未来15号线和31号线会规划建设南沙体育馆站和亭角站，地铁交通状况会有所改善哦！虽然地铁交通有点不便利，但周围还有公交，而且京珠高速、莞佛高速等也可以作为补充，出行还是很方便滴！

教育方面：考虑到刚需人群的需求。越秀·滨海花城的规划中包括12个班的幼儿园、2个班的托儿所以及54个班的中小学，

携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，为全市重点高中输送人才；

③【公立教育】省心又省钱，再也不用为昂贵的学费而烦恼；

在3公里范围内还有一些优秀的公立学校，比如广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校和南沙明珠湾小学等。这么多学校提供了丰富的教育资源，可以充分满足孩子们上学的需求。

在商业配套方面，越秀·滨海花城2公里内有环宇城，悠方天地，5公里范围内有金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个商场，可以在假期时去购物、去休闲娱乐，都很方便。

产品规划

越秀·滨海花城主推建面约75㎡~97㎡三四房户型，面积更小，总价相对的也会低很多，可即便是面积最小的75㎡户型。

越秀·滨海花城也能做到2+1房2厅1卫的布局，户型使用率、实用性都很高，很适合刚需购房者。

【户型鉴赏】

75平的三房两厅一卫，传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。

83平三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。带主套的设计，而且实现阳台、主卧、次卧三开间朝南，性价比很不错。

97平四房两厅两卫，做了横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧，四开间朝南。

所有卧室均为全飘窗设计，最大限度争取通风采光面。

主卧带有独立卫浴，阳台房作为可拓展空间，虽然不算太阔绰，但放下个1.2米的床没问题，整个户型的实用率较高。

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