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定位：南沙枢纽区块首个产城融合示范项目，由区属国企南沙开建集团开发。

体量：总建面约60万㎡，分两期开发，一期12栋住宅（高层31层），二期10栋在建。

价格：带装修均价 1.75万-2.35万/㎡，主力户型76-125㎡，首付约19万起

二、核心价值点分析

1. 交通枢纽地位

超级枢纽配套：毗邻规划中的南沙站（14台29线，规模超广州南站，湾区TOP1枢纽），1小时直达湾区主要城市。

现状通达性：距地铁18号线万顷沙站约4公里，2站番禺广场，3站南村万博，经快线 2-3 站直达琶洲和珠江新城。

2. 产业与人口红利

高新产业集群：周边布局低空经济、自动驾驶、新能源、半导体、生物医药和智能制造等重点高新产业，引进广东空天科技研究院、奥翼科技园等科研平台。

政策加持：南沙“双15%”税收优惠吸引企业入驻，预计导入超5万高新人才。

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