福建建总江南尚璟-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州建总江南尚璟（图文详解）

一、项目概况（国企低密纯改善）

开发商：福州城乡建总（市属千亿国企）

地址：仓山区则徐大道 396 号（白湖亭万达西侧，南二环内）

占地 / 建面：约 3.9 万㎡ / 约 10.8 万㎡

容积率 / 绿化率：1.99（低密）/ 30%

楼栋 / 户数：14 栋 8–15 层洋房 + 小高层，共 546 户（纯商品房）

开盘 / 交房：2024-06-29 开盘，2025-12 月提前交房

均价 / 总价：约 2.8–3.1 万 /㎡，主力 320–490 万 / 套

二、核心亮点

二环内稀缺低密：容积率 1.99，主城罕见洋房社区，居住舒适度高。

地铁 + 万达双枢纽：距地铁 1 号线白湖亭站约 200 米，步行可达；紧邻白湖亭万达、SM 广场（在建）。

独梯独户 + 高得房：全户型一梯一户，层高约 3.15 米，得房率约 90%–98%。

高配比车位：车位比 1:1.69（923 个），改善家庭无忧。

国企现房：实力保障，已提前交房，即买即住。

三、主力户型（115–175㎡，全四房改善）

115㎡ 三房两厅两卫：横厅 + 开放式书房，3+1 房，独梯独户。

125㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，双主卧，电梯入户 90° 转角。

143㎡ 四房两厅三卫：约 10 米大面宽，短进深，南北双阳台。

175㎡ 五房两厅三卫：终极改善，主卧套房 + 独立衣帽间，阔尺阳台。

四、社区园林与公区

园林：“双轴、三境、九园” 布局，约 30% 绿化率，坊巷文化 + 度假酒店式景观。

归家大堂：精装双入户大堂，酒店式礼遇。

智能配套：梯控、视频监控、电子巡更、周界报警等。

架空层：全楼栋架空，规划休闲、健身、儿童活动区。

五、周边配套

交通：地铁 1 号线白湖亭站（约 200 米），南二环快速路，则徐大道。

商业：白湖亭万达（约 200 米）、SM 广场（约 300 米）、中骏世界城（2 公里内）。

教育：仓山实验小学、福州第三中学（仓山校区）等。

医疗：市二医院、市妇幼保健院、福建眼科医院（三甲，3 公里内）。

生态：门口规划百亩白湖亭河道公园，近烟台山公园、闽江公园。

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