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石家庄石钢项目东方玺

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

二、开发商：开发商：石家庄城恒房地产开发有限公司（由城发投集团所属城更集团开发建设）股份构成

管理商：绿城建设管理集团有限公司

a.城发投—— 千亿国企.城市更新主导者 市属国有独资企业，信用评级双 AAA，石家庄市资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业

b.中国交建——全球领先的特大型基础设施综合服务商

世界500强第63位,60多家全资控股子公司,亚洲最大的国际工程承包公司，创造了多项“世界第一”工程,中交集团在全球126个国家和地区设立了289个境外机构，在157个国家和地区开展实质性业务

c.绿城管理——共建激动人心的品质生活

绿城管理是绿城中国(03900.HK)附属公司、中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者,2017-2024年，相继蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1

三、规划项目 ：

1.包括两宗住宅用地，分东西区两个区

2.总占地面积约155.8亩

3.综合容积率2.12，

4.计容总建筑面积约22.02万平方米，

5.总投资36.79亿元，

6.共规划25栋住宅楼，

7.建面约130平——168平——192平洋房、

8.建面约107平— 126平-155平小高层

9.以入户花园+飘窗+设备平台三重超享空间 ,刷新石家庄得房率新高，定义城市人居树立全新标杆。（户型最后）

四、绿化率：35%

五、项目创新打造入户花园，以前瞻性的社区设计引领潮流，规划了全龄泛会所、泳池、下沉式庭院等设施，营造出“归家即度假”的人居体验，重新定义了和平东路片区的高端生活标准。

六、区域价值解析

区域价值解析就是周边可以通过5个纬度解析包括：学校、交通、公园、医疗、商业等

1.学校：规划配建幼儿园，附近有翟营大街小学、 81 中跃进校区一流学府为邻

2.交通：平东路是东到藁城西到鹿泉，市政主干路，附近复兴大街更是南北通的市政路， 毗邻地铁一号线、地铁五号线（建设中）速达全城

3.公园：定位改善楼盘，公园基本属于标配，纵观石家庄改善楼盘附近均有公园，有石钢主题公园、拾光智慧体育公园、紫晶公园等生态公园环绕

4.医疗：市第四医院、省中医院、市中医院东院三大医疗机构

5.商业：长安万达广场、先天下商圈、石美集城市微度假中心等

七、产品解析

1.全龄会所 盛载东方雅集

承载社交、运动、读书、亲子四大功能

集萃东方雅集生活

2.恒温泳池 ，写意蔚蓝时光，驰然舒展，畅意身心让四季畅游体验变为业主的专属享受，（石家庄改善楼盘有的社区有会所，但是配建泳池项目比较少）

3.户型赏析

入户花园+飘窗+设备平台三重超享空间

刷新石家庄得房率新高，定义城市人居树立全新标杆。

户型南侧是平面，所以做出来颜值不错，户户有赠送，126平做成4居室，目前市面新项目屈指可数的几个楼盘，139平客厅做了5米客厅，

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