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【物业服务】龙湖自持物业

【物业费】4.2元/㎡

【项目产品】

洋房111㎡、128㎡、

叠墅143㎡

【总楼栋数】11栋楼

【首开楼栋】2、3、4、5#

【均价】待定

【总楼层】7-11层

【项目规划】共计338户

【车位比】1:1.2

【容积率】1.5

【交房标准】毛坯

【交付时间】暂定25年6月

配套情况：

【交通】

三横（东兴路、红星路、十一径路）；

三纵（六纬路、津塘公路、津滨大道）；双轨道（9号线东兴路站、5号线直沽站、立体全维路网）

【商业商圈】

天津湾、海河东岸CBD、

五大道、小白楼CBD、

万达-爱琴海、下瓦房等商圈

【公园】

二宫公园、富民公园

【医院】

第三中心医院

天津百信医院；

【教育】

项目隶属河东第二学区片，

项目周边的教育配套，从幼儿园到大学全程覆盖，周边幼儿园有位于大直沽的河东 4 幼，以及位于中山门的河东2 幼和大王庄的河东 1 幼，小学有河东一中心小学，六纬路小学，街坊小学，周边中学有54 中，82 中！

【户型展示】

111㎡三室两厅两卫

【轻奢方厅】

约5m面宽，约32㎡LDK一体化方厅

【向阳宽境】

约11.5m三南面宽

【型格由己】

约25㎡尊崇主卧，步入式衣帽间、奢华卫浴空间

【IMAX巨幕】

约3.6m宽落地窗

【干湿分离】

人性化科学设计，双卫干湿分离

128㎡三室两厅两卫

【超凡宽境】

约13.8m四南面宽，全南向卧室

【风云宽厅】

约36㎡LDK一体化通厅

【雅致私界】

约27㎡奢华主卧，约8㎡步入式衣帽间，双台盆设计

【私宴厨厅】

U型厨房空间、西式岛台

【极致收纳】

L型入户玄关、餐边柜、衣帽间，收纳有序

143㎡三室两厅三卫

【殿堂阔境】

超20m南向6面宽，墅制格局

【层峰宽厅】

约7m一体化派对厅

【总统主卧】

约45㎡总统级主卧，女王衣帽间/奢华主卫/独立书房

【型格世界】

约32㎡灵动挑空，超高附加值空间

【尊崇礼遇】

私享电梯入户、内外双玄关

【龙湖·海河砚熙台价--值体系】

【土地热度】:

中心城区首个触顶摇号地块，五大开发商争抢之地！城央！稀缺！

【品牌】：

龙湖集团产品力TOP1+世界500强企业背书+龙湖服务（多年业主满意度第一，豪宅专家，高端住宅的领航者）；

【低密】：

中环内临海河唯 一1.5超低容积率纯洋房

【产品】：

天津中环内“第四代”纯洋房+叠墅产品，面积111㎡-170㎡，超高附加值（私家庭院，露台花园，挑空设计，地下空间）仅338席；

【资源】：

海河最美8.2公里景观资源；

地处中环线黄金腰带，占据70%城市配套资源，步行配套齐全；

【圈层】：

三室起步纯粹改善，老邻新居，定制高端圈层生活

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