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城市公园湖畔，位于繁华区域，值得一提的是，考虑上班族，情侣的需求，公园湖畔大力主推小户型，每一户都是南北通透，户型方正的设计，给你一个城市中独属于自己的家，感受到入则宁静，出则繁华的三亚。

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三亚公园湖畔地处三亚，区域繁华，交通便捷。项目位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），由三亚园林房地产开发有限公司开发，占地面积7874㎡，建筑面积28102㎡，容积率2.4，绿化率30%

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三亚公园湖畔项目楼栋数共3栋，层高12-20层，共计466户，停车位187个，共有3个户型：建面约43.1㎡的一室一厅、建面约44.88㎡的南北通透开间。均价约27000元/㎡，总价约120万元/套起，是三亚市区占据优势位置的小户型在售项目。

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周边配套非常完善

生活配套：丹州小区市场、荔枝沟市场、金鸡岭市场、万豪超市、伟红超市等；教育配套：市一中、第五小学、三亚技师学院、金鸡岭小学、荔枝沟小学、荔枝沟中学等；

医疗配套：妇幼保健院、农垦医院、425医院、哈尔滨洪森医院等；

娱乐配套：红树林度假世界、金鸡岭商圈、丹州小区商圈、荔枝沟商圈等。

公园湖畔的楼盘优势

1 市区内南北通透小户型

2 灵动空间，随心改造

3 明厨明卫，功能齐全，通风采光好

4 360°立体交通体系，车程通达机场，高铁站

5 市区繁华地段，距离海边近

6 公交线路众多，不需中转均可直达三亚各处

7 生活圈可到达超市，市场，学校，医院

8 双公园环保，环境优美，公园地产

A户型 建筑面积44.18㎡ 一室一厅一厨一卫

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公园湖畔的主打户型，精奢边户，南北通透，三面采光，室内通透明亮。户型动静分区合理，客厅宽敞，L型厨房有效利用空间，卫生间干湿分离，非常适合单身青年居住。

B户型 建筑面积44.88㎡一室一厅一厨一卫

公园湖畔项目的精致百变空间，格局方正，功能齐全，开放式的厨房连接着客厅，使得室内空间更显开阔。值得一提的是，该户型还单独配备了一个洗衣间和衣帽间，业主在放置衣物和清洗衣物的时候，会更为便利。

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“海南发布”11月7日披露，海南省住房和城乡建设厅等7部门近日联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对海南省的房地产政策进行了优化调整。

《通知》共10条，涵盖土地规划、财税金融、城市基础设施配套费、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面，着重在“减、优、促”方面发力，切实减轻企业和购房人负担，释放积极信号。

调减“限制性”政策

缓解房企资金流动性压力

对于当前企业反映较为集中的“限制性”政策，《通知》进行了调减。

比如，《通知》指出，对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚，且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业，可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管。

海南省住房和城乡建设厅有关人士称，此举可在确保管好“保交房”资金的同时，切实解决企业资金流动性困难。

《通知》还优化调整了相关政策。如调整小户型审批政策、允许新供地的商品住宅项目配建一定比例小于100平方米的户型；城市更新项目配建的商品住房，可继续办理商品房预售许可。

同时，《通知》提到，房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前，可根据区位配套、产品定位等因素，合理确定申报价格，实现优房优价。

《通知》还调整了城市基础设施配套费的缴交。房地产开发企业办理施工报建手续且尚未缴纳城市基础设施配套费的，可在领取建设工程施工许可证时缴纳50%、在办理商品房销售许可证（含现售、预售）时缴纳50%。

加强购房金融支持力度

在购房环节也加强了金融支持力度。《通知》提到，对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，《通知》允许银行机构根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

促进行业高质量发展

《通知》还优化调整了新建住宅建筑高度、调整优化住宅建筑计入容积率建筑面积的计算规则。支持企业建设“第四代”住宅，在阳台、架空层等公共开放空间等方面的计容面积计算方面予以支持，打造高品质“好房子”。

《通知》提到，新建住宅建筑高度按照国家有关规定和标准执行，其中海口市、三亚市、儋州市中心城区新建住宅建筑高度一般不超过80米，其他市县中心城区新建住宅建筑高度一般不超过18层，中心城区以外的重点开发片区、产业园区等区域新建住宅高度参照所在市县中心城区管理，中心城区以外的其他乡镇新建住宅高度主要以6层及以下为主。

《通知》对住宅建筑计入容积率建筑面积的计算规则进行了调整优化，明确了阳台进深一般控制在2.4米以内（其中满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深），且每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%时，按阳台水平投影面积的一半计算容积率建筑面积。阳台进深或面积比例超出上述规定的部分，按其水平投影面积计算容积率建筑面积。