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福州【滨海首府】
售楼处热线：400-6688-173欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
【项目基础信息】土拍情况：2019-2-15，滨海以29.15亿元底价竞得宗地2019-06号三叉街旧改项目地块一，平均楼面地价9344元/㎡。该地块出让面积132127㎡，须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照16000元/㎡均价销售。
在售产品：高层，复式，叠拼
总用地面积：约66亩
总建筑面积：约5.8万平方米
总户数：486户
容积率：2.39
绿地率：30%
公摊：20%-22%
交房时间：2022.12.30
车位配比：1:1.4
户型
95㎡-125㎡ 三房 均价2.75
复式117㎡ 四房 均价3.2
复式125-132㎡ 四房 均价3.5-3.6
上叠123㎡ 实际使用270㎡
中叠123㎡ 实际使用160㎡
下跌137㎡ 实际使用500-650㎡
【项目定位】
福州高端改善社区，城芯稀缺产品，传世东方府院
【区域配套】
滨海·首府，位于三高路南侧，仓山居住核心区，是福州城市中轴核心。左承烟台山历史风貌区，右启福州市规划的5730亩江南CBD；各大商圈环伺，区位优势逐步凸显，四通八达的交通路网也正在为区域汇聚人气、彰显城市新气象，提供强大助力。
【规划布局】
项目辗转全国的古建考察，超过1616km的全国行程记录，最终采取十字中轴对称，三进制入户方式，打造皇家院式的东方华宅，其产品营造从大到小、从整体到局部，共包含125个细节标准，把东方古韵与现代人居相结合，方才创造出这意境美学生活画面。
【园林景观】
丰富的中式园林元素点缀园中；引入水系、围合叠拼组团、绿化景观，传承中式意境，打造层层递进的东方园林空间。通过植物的不同搭配组合，形成具有最佳观赏性的五重园林景观，三季开花、四季有景。
【顶级物业】
聘请全球顶级的高端物业公司——第一太平戴维斯物业做为顾问指导，物业服务标准按一级物业服务标准执行。
【尊崇服务】
十大智能防护、1对1贴身物管、365*24*7快速反应服务、社区维护0死角，保证业主住得安心放心。
【城芯复式-产品介绍】
「 滨海首府 | 云阙 」建面约117-132㎡新品复式，极致稀缺，城芯为此仅有；双层空间，以尺度彰显气度；动静分离，生活互不干扰；形态高级，同享墅级空间与精细造艺；朝南双阳台，生活瞰景两不误；高层视野，视野不受限，收揽一城繁华；首府复式新品，聆听高端居住的当代共鸣，以尺度、艺术、空间的表达，成就福州人物改善之选。
建筑面积约：117㎡
约6.9米大面宽阳台，生活与阳光美景同在；餐厅连接客厅，外带观景阳台，无限延伸实用空间。
（约117㎡户型示意图）
四开间朝南，6.9米大面宽，让阳光和清风自然流淌；双层空间，互不干扰，让生活充满想象。
（约125㎡户型示意图）
约7.3米南向大面宽，将家的尺寸合理延伸；朝南双阳台设计，生活瞰景皆不误；精致双层理想空间，感受同堂不同室的惬意乐活。
（约132㎡户型示意图）
【复式样板房实景呈现】
【项目最新动态】
建面约建面约117-132㎡新品复式云阙，火热升温中，恭迎莅临品鉴！详询滨海首府营销中心。
【滨海首府】
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