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天津 格调澄园

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东丽城芯·格调首作·全架空墅境洋房住区

—海河畔·地铁旁·私享奢雅会所

📍【项目位置】：

［地块位置］东丽区跃进路与花园道交口(东丽实验小学南侧)

🎙【品牌实力】 国企联袂，共耀征程

东丽城投拿地，泰达代建

项目简介⚜

【位置】东丽区跃进路与花园道交口(东丽实验小学南侧)

【🏡产品介绍】规划为7-11层墅境洋房；104-139㎡三居； 一楼带院带地下室。

【🧮总户数】：370户

【✅产权年限】：住宅70年

【占地面积】：约 2.2万㎡

【住宅建面】：约4.3万㎡

【交房标准】：毛坯

【绿地率】：40%

【容积率】：1.81

【车位比】：1:1.2

【开发商】：天津鸿鑫房地产开发有限责任公司

【 物业】：格调物业 物业费：3.60元/m²

全架空设计/业主私享 奢雅会所！

项目系全新产品4.0架空层，同时社区内部还设置了业主会所、下沉庭院、中式花园、假⼭、凉亭等多重园林景观及绿化组团。在建筑外延，园林景观，归家动线等方面都做出了升级。

【顶层免费赠送】

顶层南侧三米高带窗女儿墙，时同时北侧局部有承重主梁，顶层业主可以根据自身喜好搭建阁楼，北侧部分可以当做露台使用，加量不加价！

【区域图】

🌉区域顶级配套，纵向繁华主场

【政务中心】东丽区政府，东丽区教育局，东丽区税务局，东丽区财政局，市场监督管理局，东丽区住房和建委会等；

【多维交通】：

9号线张贵庄站，贯通市区与滨海新区，双城引擎驱动发展，张贵庄站距项目仅1公里；直沽站可无缝换乘5号线，直达河东区核心；

11号线招远路站，地铁上盖，距项目仅300米，直达文化中心，南开大学，水上公园等热门地点；

【领航优教】：天津市第一百中学，东丽区实验小学，东丽中学，东丽英华学校，东丽区第一幼儿园，东丽区第二幼儿园；

【四大商圈】：东丽万达广场，汇城广场，劝东购物中心，利津路商业中心；

【医疗护航】：东丽区中医院，东丽医院，天津市安宁医院，天津市胸科医院，天津市环湖医院，天津市安定医院；

【绿氧公园】：东丽公园，东丽广场，惠民公园，新晴park，海河步道公园；

【品味生活】：张贵庄街道菜市场第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市。

【鸟瞰图】

天津 格调澄园

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