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三亚艺海棠是海棠湾核心区的高端艺术主题综合体，主打70年产权住宅，2025年7月房价约70000元/平方米，配套涵盖艺术馆、商业街区及国际品牌物业。

📌 核心概况

位置：海棠区海棠湾海岸大道99号（海岸大道与林旺北路交叉口），属“国家海岸”核心腹地，距海约1500米。

开发商：海南中海三邦友房地产开发有限责任公司，绿城物业提供服务。

产权与类型：70年产权普通住宅，为海棠湾稀缺在售住宅项目

🧩 关键指标

维度具体信息价格2025年7月均价70000元/平方米；住宅特价368万/套起，公寓138万/套起14户型主推95-125㎡两至四房，1+1房两厅两卫起价580万/套，南北通透，采光通风佳35配套4.5万㎡三亚当代艺术馆、2万㎡艺术主题商街、3万㎡艺术酒店，临近免税城、301医院25规划总占地500亩，建筑面积35万㎡，北区17栋15-16层板式高层，5万㎡中庭园林

✅ 核心优势

区位稀缺：海棠湾作为三亚最后一块高品质海滨资源，享千亿级高端配套（如国际免税城、亚特兰蒂斯酒店）。

艺术定位：融合艺术馆、艺术家工作室等业态，由普利兹克奖得主妹岛和世设计建筑。

居住体验：低容积率、65%绿化率，人车分流，3梯4户（含独立垃圾梯），绿城物业保障服务

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