海南【三亚凤栖壹湾】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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🍂 三亚凤栖壹湾售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

🌊 三亚・凤栖壹湾｜三亚湾 CBD 一线海景顶奢大平层

自贸港封关时代・56 席塔尖资产

✅ 【基础信息】

开发商：西安旅游集团（国企）+ 唐源投资

地址：三亚湾路・凤凰海岸（三亚 CBD 核心）

占地：约14 亩｜总建面：约4.4 万㎡

楼栋：1 栋 20 层（80 米），地下 2 层

规划：1–4 层商业裙楼｜5–20 层海景大平层

总户数：仅 56 户（极度稀缺）

产权：40 年商业产权（2023–2063），不可落户、无学区

交付：预计 2027 年底精装交付

物业顾问：第一太平戴维斯 / 戴德梁行

物业费：13.8 元 /㎡/ 月（三亚顶奢标准）

车位：256 个，车位比1:4.6

容积率：3.0｜绿化率：≥25%

✅ 【核心地段｜三亚湾 CBD 黄金三角】

位于三亚中央商务区・凤凰海岸单元

与凤凰岛、三亚国际艺术港构成自贸港黄金三角

亲海约 80 米，直面 22 公里椰梦长廊，无遮挡海景

左手城市繁华，右手一线海景，封关核心受益区

✅ 【交通配套】

三亚湾路、解放路双主干道，接驳 G98 环岛高速

三亚高铁站：约7–8 公里

凤凰国际机场：约12 公里

邮轮母港：约500 米

有轨电车、多条公交覆盖，出行便捷

✅ 【商业 / 生活 / 医疗】

自持8000㎡高端商业

1km 内：新地 Mall、胜利购物广场

3km 内：中服免税、大悦城、红树林商圈

三甲医院：3km 内 3 家（中心医院、425 医院等）

休闲：椰梦长廊、凤凰岛夜景、金鸡岭公园

✅ 【产品｜278–982㎡ 纯海景大平层】

梯户比：1 梯 1 户独立入户 + 2 部医用级服务梯

层高：3.5–3.9 米（别墅级层高）

立面：全 LOW-E 玻璃幕墙 + 弧形游艇式外立面

窗户：意大利GRUSS 电动提升窗（海南首用）

主力户型（2026 参考）

D 户型 278㎡｜大四房，270° 海景，总价约1100 万起

C 户型 304㎡｜阔绰三居，全明通透，总价约1180 万起

A/B 户型 378–380㎡｜楼王，13.5m 超大横厅，双主卧套，总价约1700 万起

顶复 628–982㎡｜天际行宫，整层私属，360° 海景 + 空中泳池，定制级总裁行宫

✅ 【内部配套・顶奢会所】

2400㎡私享会所：恒温泳池、健身房、行政酒廊、艺术中心

全屋国际一线精装，24 小时管家 + 私人安保 + 资产托管

定位：企业接待、私人会所、家族办公室、高端旅居

✅ 【一句话总结】

三亚湾 CBD 一线海景、56 席纯大平层、一梯一户、2027 年底精装交付、千万级起的自贸港顶奢资产。

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