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“榕发·云潮颂”所在的福州宗地2022-54号（江悦学筑）位于仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块，土地用途及年限为住宅用地70年。土地面积：49861平方米（合74.79亩）；容积率：1.0以上，1.8以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：60米以下(含60米,同时满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

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榕发江悦学筑总建筑面积 122949.79㎡，拟建设 15 栋高层住宅。地上建筑面积 92149.79㎡，主要功能为住宅、配套用房及设备用房；地下室约 30800㎡，主要用于停车及设备用房。整个项目设计方案规划指标均符合土地合同及相关法规要求，最终以规划许可为准，这也意味着项目将在合规的前提下，为居民打造高品质的居住环境。

榕发云潮颂同样亮点十足。用地面积约 74.79 亩，容积率 1.8，总建筑面积 12.5 万方（其中地上建筑面积约 9.4 万方）。社区共规划建设 19 栋住宅，总高 13 - 18 层，拟供应商品房合计约 732 套（以实际为准）。从总平图推测，小区西侧及南侧 8 栋住宅可能为 2 梯 4 户布局，其余 11 栋可能为 2 梯 2 户布局，主打改善产品，楼间距也更大，旨在为居民提供宽敞、舒适的居住空间，提升居住品质。

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