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🌟🌟海口「绿生花园」

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盈滨绿生花园处于海口与老城的规划协调区，地处城际干道上，其地理区位优势较为明显，项目周边旅游资源、教育资源及商业服务设施相对较为完善，医疗资源和公共资源相对不足。

优势：

①位于老城经济开发区中心区域，紧邻海南生态软件园，其区位优势较明显；

② 项目周边四面均临城市道路，前往澄迈和海口各地的路网通达性均较好；

③盈滨绿生花园整体规划较为合理，项目功能分区明确，建筑布局为南北朝向以及间距控制得当，小区内部交通组织较好。

劣势：

① 公交系统配套不足；

②医疗和公共资源相对不足。

区位交通

盈滨绿生花园北侧紧邻城际干道省道S208（工业大道）、东侧与南侧为市政规划道路、西侧为疏港南路，四条道路围绕该项目，其道路网较为完善。项目进入工业大道东侧可沿南海大道进入海口市区和海口美兰国际机场、进入工业大道西侧即可便捷达到澄迈县城、海南西部沿海城市及景区。

该项目距离各大交通枢纽及旅游景点的路网通达性较好，其中距离海口火车站大约11.9公里，距离海口美兰国际机场大约38.2公里，距离月亮湾高尔夫球场大约4.5公里，距离永庆寺大约10公里。

区域配套

旅游景点： 4A级滨海旅游景区“盈滨半岛旅游度假区”、国家生态园区“海南生态软件园”、中国第四个综合保税区“海口综合保税区”、海南港航业中心“马村中港区”、月亮湾高尔夫球场、永庆寺等；

学校：老城艺术中心幼儿园、老城中英文幼儿园、老城实验幼儿园、澄迈老城中心小学、欣才学校、老城中学；

医疗资源：周边有澄迈县老城社区卫生服务站、澄迈县老城卫生院、诊所、卫生室等小型医疗资源，大型的医疗资源较为欠缺；

公共资源：距离盈滨绿生花园东侧紧靠规划中的澄江带状公园，除此之外目前尚无公共资源；

广场：老城商业广场、澄江广场、华盛休闲广场、新天地演艺广场；

农贸市场：老城集贸市场、老城农贸市场；

超市：洪都购物商城、家家旺超市、骏群超市、老城小蜜丰超市等；

银行：中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、海南省农村信用社、海南澄迈长江村镇银行等。

项目规划

占地面积：88784㎡

规划户数：2244户

容积率: 2.20

开发商：海南绿生房地产开发有限公司注册资金人民币3000万元，拥有房地产二级开发资质，其经营范围包括房地产开发经营、装饰装修工程和建筑材料的销售。作为海南本地企业，进入海南房地产市场较早，其具有一定的开发经验。

建筑面积：217937㎡

停车位：1630个

绿化率：40%

物业公司：海南千鸟物业服务有限公司成立于2010年5月，注册资本金为200 万元人民币，具备海南省三级物业管理资质企业。

社区配套

该项目主要规划有2000㎡多功能会所、600 ㎡淡水游泳池、900㎡的的泳池及温泉泡池以及13000 ㎡的小区沿街商铺等项目公共配套。

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