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海口现代·凤翔观邸

一、项目概况

开发商：海南现代科技集团（本土实力房企，深耕海南30年，开发现代花园、现代美居等标杆项目）

项目位置：海口市琼山区凤翔西路与中山南路交汇处（紧邻高铁东站商圈），属府城传统居住区核心板块

项目规模：占地约58亩，总建面约18万㎡，容积率3.5，规划10栋18-26层住宅（共1128户）及1.2万㎡社区商业，打造“老城芯·全龄化智慧社区”

二、核心价值点

1. 区位优势

交通枢纽：

直线距离海口高铁东站约800米，步行10分钟可达地铁1号线（规划）凤翔桥站，15分钟通达美兰国际机场

周边“三横三纵”路网（凤翔路、中山南路、椰海大道等），1公里内覆盖12条公交线路

生活配套：

3公里内覆盖吾悦广场、喜盈门建材广场、南北水果批发市场等商业体，步行5分钟可达凤翔湿地公园

教育资源：项目配建12班制幼儿园，对口琼山九小（市重点）+海南中学（省重点，直线距离1.2公里）

2. 产品特色

全龄化户型：

建面约105-143㎡三至四房，两梯四户/三梯六户设计，层高3米，得房率约82%

交付标准：精装交付（含科勒卫浴、老板厨电、格力中央空调等品牌），精装标准约2500元/㎡

户型亮点：128㎡户型配置南北双阳台（观景阳台面宽6.8米），143㎡户型主卧套房带独立衣帽间+双台盆主卫

3. 社区配套

智慧社区：

配备“现代云居”智能系统，实现人脸识别归家、智能梯控、全屋灯光场景控制等12项功能

社区内设高空抛物监测摄像头、电子围栏周界报警、紧急呼叫按钮等安全设施

全龄空间：

打造约800㎡“星海乐园”（含0-12岁分龄游乐设施）、约600米夜光跑道、老年康体中心、四点半学堂

屋顶建设“星空农场”，提供业主专属种植区

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