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广州越秀大学城和樾府

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①项目基本信息

楼盘名称：越秀·大学城·和樾府

所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司，

物业管理费：3.8元/月/平米

总栋数：24栋，总户数：872户

产权年限：70年

占地面积：70000平米，建筑面积：296411平米

容积率：2.08，绿化面积：64920，绿化率：35%

总车位数：1916，车位配比：1:1.65

项目位于大学城二期-国际创新城板块，周边有13所高校，从这里出发至万博、琶洲、金融城都非常方便，几大黄金交通线路的开通，使得项目完美实现一步繁华，项目自带11万方公园，实现了一半公园一半城的社区，前段时间，项目也正式签约番广实验教育集团{广大附中九年一贯制学校}

地处第三中轴+科创走廊两轴交汇

每一座伟大城市都有自己的科技引擎，从旧金山到波士顿，从北京中关村到广州，未来竞争是科技引导下的城市竞争！

国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。

13所高校环伺 与高知教授为邻

CBD可以有很多个，但大学城只有一个，广州大学城坐拥13所高校，超20万师生，3个国际级孵化器，2个省级、4个国家级创新创业示范基地，可以说是湾区知识密度最高地。

交通方面

项目交通十分不错，距离4号线地铁新造站直线距离800米{由于目前正在修路，需要绕路到金光西大道，地铁测出来需要2.4公里}地铁4站可到万博/琶洲，5站金融城，自驾的话，周边有南大干线、新化快速等主干道，去城区都很方便。

九年一贯制学校已签广附番实

项目12年幼小初已全线封顶，其中九年一贯制中小学已签约广大附中番禺实验学校，穿过公园即是校园。

广大附中连续7年高考重本率超过92%，更是被授予“清华大学优质生源中学”荣誉称号！依靠广附系的实力师资力量与周边高校环伺的全资源育人优势，将铺就孩子未来成长舞台。

环境优美：拥有约90万㎡中央公园，地块容积率低至0.925，包含约1.6个花城广场大小的中轴公园和65万㎡滨江绿道，居住环境媲美二沙岛。

由国际设计大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。

更是荣获美国风景园林师协会奖【ASLA金奖】（堪称景观设计界的奥斯卡）与【Architizer A+Awards公众最受欢迎奖】

产品设计出色：采用市区少见的板式设计，公建式外立面，颜值和舒适度较高。主推的110-175㎡四房户型，户户朝南。如110㎡户型竖厅设计，四开间朝南，有ldk餐客厨一体设计；136㎡户型南北对流，ldk厨房、餐厅、客厅一体，采光好，厨房为半开放式并配置中西厨岛台，主卧空间大且南北对流。

户型鉴赏：

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