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福州榕发锦珹大观项目介绍

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基本信息

开发商：榕发锦珹大观的开发商是福建省榕发筑地建设发展有限公司，“榕发”是老牌国企福州建发集团创立的本土特色品牌，扎根榕城20载，始终践行绿色生态开发模式，陆续打造了众多优质人居作品，如榕发•观湖郡、榕发•悦乐郡等，在2023年上半年福州房企商品房销售排行榜中，“榕发”品牌成交金额及成交面积均进入前五，品牌影响力和美誉度较高12。

备案名：榕发锦熙公馆2。

地块信息：2023年11月18日，福州建发集团以底价48.52亿元竞得福州宗地2023 - 45号（即榕发锦珹大观所在地块），楼面地价18333元/㎡。该地块位于晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。土地面积74133平方米（合111.2亩）；容积率1.0以上、3.57以下（其中商业建筑面积不超过25000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

项目特色

地理位置优越

榕发锦珹大观位于福州晋安、鼓楼、台江三区交汇处，是主城中心唯一三区交汇板块，占据了福州主城中心最为稀缺的地理位置。周边环绕着金融街CBD、台江商贸中心等高端商务区，是福州未来发展的重要布局方向234。

历史文化融合

项目坐落在王庄附近，王庄在福州拥有着特殊的文化意义。设计团队深入挖掘王庄的故事与记忆，将历史印记巧妙地融入到建筑和景观设计之中，通过历史主题的公共艺术装置、历史文化墙等，让居民和游客在享受现代生活便捷的同时，也能深刻感受到王庄的历史魅力与文化底蕴。这里承载着福州城市发展的厚重历史，延续着福州百年的辉煌136。

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建筑设计独特

采用现代建筑技术与传统建筑元素相结合的方式，既保证了建筑的现代感和实用性，又不失传统文化的韵味，让项目在福州二环内独树一帜。总体规划科学合理，限高130米，规划有3栋小高、5栋高层和14栋超高，合计住宅约1461套，机动车位2481个，能充分满足居民的居住和停车需求。22栋住宅全T2设计，涵盖了从129㎡到238㎡的五个面积段，以高改产品为主，不同面积段的户型布局合理，能满足不同家庭的多样化需求

景观设计出色

融合福丝榕绣技法，编织出四进归家礼序，采用两轴、三环、九韵的布局，让景观层次分明，流动的丝带交织串联，营造出一种仪式感与精奢感并存的度假氛围，无论是归家还是漫步其中，都能让人感受到舒适与惬意

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配套设施完善

商业配套：周边商业氛围浓厚，一路之隔便是片区内最大的商业综合体世欧王庄；家门口便是福州最著名的美食街——王庄大排档；项目自身还带有约1.2万方的配套商业，让居者的生活更加丰富多彩、便捷无忧2。

交通配套：交通便捷，未来有好几条地铁线规划交汇于此，可瞬达全城，实现无界生活5。

教育与生态配套：周边教育资源优质，同时项目注重绿色生态和人文关怀，规划了大面积绿化带和公共绿地，打造了独具特色的园林景观，附近公园较多，方便居民休闲娱乐

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