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福州榕发锦珹大观项目介绍
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基本信息
开发商:榕发锦珹大观的开发商是福建省榕发筑地建设发展有限公司,“榕发”是老牌国企福州建发集团创立的本土特色品牌,扎根榕城20载,始终践行绿色生态开发模式,陆续打造了众多优质人居作品,如榕发•观湖郡、榕发•悦乐郡等,在2023年上半年福州房企商品房销售排行榜中,“榕发”品牌成交金额及成交面积均进入前五,品牌影响力和美誉度较高12。
备案名:榕发锦熙公馆2。
地块信息:2023年11月18日,福州建发集团以底价48.52亿元竞得福州宗地2023 - 45号(即榕发锦珹大观所在地块),楼面地价18333元/㎡。该地块位于晋安区长乐中路东侧,晋连路南侧,南湖旧改项目出让地块一,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。土地面积74133平方米(合111.2亩);容积率1.0以上、3.57以下(其中商业建筑面积不超过25000平方米);建筑密度30%以下(含30%);绿地率30%以上(含30%);建筑限高130米以下(其中住宅建筑高度21米以上)
项目特色
地理位置优越
榕发锦珹大观位于福州晋安、鼓楼、台江三区交汇处,是主城中心唯一三区交汇板块,占据了福州主城中心最为稀缺的地理位置。周边环绕着金融街CBD、台江商贸中心等高端商务区,是福州未来发展的重要布局方向234。
历史文化融合
项目坐落在王庄附近,王庄在福州拥有着特殊的文化意义。设计团队深入挖掘王庄的故事与记忆,将历史印记巧妙地融入到建筑和景观设计之中,通过历史主题的公共艺术装置、历史文化墙等,让居民和游客在享受现代生活便捷的同时,也能深刻感受到王庄的历史魅力与文化底蕴。这里承载着福州城市发展的厚重历史,延续着福州百年的辉煌136。
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建筑设计独特
采用现代建筑技术与传统建筑元素相结合的方式,既保证了建筑的现代感和实用性,又不失传统文化的韵味,让项目在福州二环内独树一帜。总体规划科学合理,限高130米,规划有3栋小高、5栋高层和14栋超高,合计住宅约1461套,机动车位2481个,能充分满足居民的居住和停车需求。22栋住宅全T2设计,涵盖了从129㎡到238㎡的五个面积段,以高改产品为主,不同面积段的户型布局合理,能满足不同家庭的多样化需求
景观设计出色
融合福丝榕绣技法,编织出四进归家礼序,采用两轴、三环、九韵的布局,让景观层次分明,流动的丝带交织串联,营造出一种仪式感与精奢感并存的度假氛围,无论是归家还是漫步其中,都能让人感受到舒适与惬意
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配套设施完善
商业配套:周边商业氛围浓厚,一路之隔便是片区内最大的商业综合体世欧王庄;家门口便是福州最著名的美食街——王庄大排档;项目自身还带有约1.2万方的配套商业,让居者的生活更加丰富多彩、便捷无忧2。
交通配套:交通便捷,未来有好几条地铁线规划交汇于此,可瞬达全城,实现无界生活5。
教育与生态配套:周边教育资源优质,同时项目注重绿色生态和人文关怀,规划了大面积绿化带和公共绿地,打造了独具特色的园林景观,附近公园较多,方便居民休闲娱乐
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