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运达会展湾是运达集团湖湘首个湾区高端城市综合体，长沙首个森林城市花园住宅项目，项目位于中国(湖南)自由贸易试验区长沙会展片区国际交流区，总占地面积约1100亩。规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、独栋花园别墅、城市森林花园住宅及多层洋房住宅。

运达荟展湾位于长沙国际会展新城片区国际交流区，项目总占地面积约1100亩，其中绿地配套用地约500亩，包括浏阳河风光带公园、双主题市政公园；教育配套用地约150亩，包括育英会展小学、雅礼洋湖会展中学；建设用地约450亩，建面约80万平米。

运达一期项目2023年3月对外销售，单日销售突破13亿，10天内成交15亿元，销售均价18500元/㎡，2023年全年销售额排前列。

作为长沙国际会展新城片区重点打造的国际交流区项目，运达荟展湾依托片区优势，致力于打造业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区。

项目规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、独栋花园别墅、城市森林花园住宅及多层洋房住宅，大大拓展了城市功能，后续还将通过精细化运营，导入外部人流，持续拉动片区价值。

交通配套：项目拥有“空铁一体”交通优势，毗邻高铁南站、黄花机场、4个高速互通口和7条轨道交通线路，坐享“地铁、高铁、磁悬浮、航空、高速”五维一体的立体交通。

教育配套：项目配套育英小学、雅礼洋湖中学、苏州外国语国际学校等众多名校。自建2500平米高品质幼儿园，业主子女尽享15年优质教育资源。

休闲配套：项目坐揽“一带一轴一洲一湿地双公园”自然景观资源，包括10公里浏阳河风光带、700亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园。

最热门的产品567㎡空中别墅，客厅双层挑高7.2米，270°环幕景观视野。近100㎡的空中私家庭院，赠送率高达80%，连通客厅和餐厅。错层隔断布局，通风透光且兼具私密性。令人称绝的是，庭院是全部做好了交付给业主，自动浇灌系统、驱蚊系统、氛围灯系统皆是交标，不用担心后期的养护困难。一楼设计了2间次卧套房，和一间可以随心改造的多功能室。二楼共有4间卧室，均为套房设计，为家人打造各自独立的私享空间

运达会展湾项目坐揽“一带一轴一洲一湿地双公园”自然景观资源，包括10公里浏阳河风光带、700亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园，形成“园中有园、户户观河、家家有景”的稀缺生态大境。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）