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绿城锦海棠‌：采用围合式布局，规划11栋住宅（8栋高层+3栋小高层），所有高层均设架空层，形成超大中央园林景观，中心庭院最大化

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项目面积段一共有3个，分别为：133㎡-138㎡-170㎡。

建面约133㎡4房2厅3卫：

约15.6米面宽，四开间朝南，餐客厅相连，开放式岛台厨房设计。

面积更小总价更低，尺度不输或更优；核心筒布局优势明显，全明、私密。南北通透设有北向生活阳台。

建面约138㎡4房2厅3卫：

同样四开间朝南，15.6米面宽，配置南向双套房，独立卫浴，契合改善需求。

面积更小总价更低，尺度不输或更优；核心筒布局优势明显，全明、私密。相较在套内关键的客厅、主卧空间上更优，总价更优。

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建面约170㎡4+X房2厅3卫：

约16.9米南向面宽，约80㎡大横厅，餐客一体，采光充沛。

4+1房设计，尺度不输，南北通透，设生活阳台；核心筒布局优势明显，全明、私密。南北通透设有北向生活阳台。

绿城锦海棠，即去年12月成交的[2024]长沙市071号地，楼面价约10058元/㎡，片区第二，仅次于建发缦云。

项目北边和东边有南雅观沙岭中学和长沙市实验二小，预计今年9月开学，教育资源优越。

项目整体采用围合式布局，一共11栋住宅，包含8栋29-32F高层，和3栋17F小高层。高层都有架空层，还打造有社区底商、中心花园等。

其中5、6、7栋为133㎡，1、2、3、9栋为138㎡，8、10、11、12栋为170㎡。

目前市府观沙岭片区在售新房有建发观云、建发缦云、招商蛇口江山境，实景品质都很卷。现在绿城锦海棠面积段最低133㎡，是否会更卷，我们拭目以待。

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