红桥区西站金茂府售楼处电话—红桥区【金茂府】欢迎您—红桥区【金茂府】开发商发布

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一、项目基础信息

地理位置：天津市红桥区西站城市副中心核心（紧邻西站南广场），地铁1号线/6号线双轨交汇，步行5分钟至西站高铁枢纽（25分钟直达北京南站）。

开发商：中国金茂（央企），延续“府系”TOP级产品力，主打“TOD+科技住宅”双引擎。

产品类型：超高层精装大平层，容积率4.0，主力户型140-380㎡（三至五房），全系搭载金茂12大绿金科技系统。

二、核心卖点

金茂绿金科技体系

恒温恒湿恒氧：毛细管网辐射系统、24小时置换新风（PM2.5过滤率99%），能耗降低30%。

智慧人居：AI无感通行（刷脸乘梯入户）、智能家居中控屏（支持语音/APP控制全屋设备）。

枢纽经济红利

高铁经济圈：西站商务区规划引入央企二级总部，业主可享京津双城资源（如北京协和医院天津分院绿色通道）。

商业配套：自建2万㎡金茂汇商业体，直通项目地下层，引入盒马黑标店、MUJI旗舰店。

精装高定标准

德国旭格系统窗、瑞士劳芬卫浴、嘉格纳嵌入式冰箱，主卧标配智能魔镜（显示健康数据）。

天际会所：200米高空设置无边际泳池，配备私宴厅（米其林团队驻场服务）。

三、市场竞争力分析

稀缺对比：对比周边竞品（如中海云麓公馆），唯一实现科技系统全覆盖+高铁零距离，同面积段溢价8-12%。

数据支撑：2024年红桥区高端住宅成交同比上涨25%，租金回报率4.5%（京津通勤客群占比40%）。

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