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🏡✅广州 越秀東山云起

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越秀·東山云起，与珠江新城仅一路之隔，位处城市新旧交界处，左手新河浦，右手CBD。

越秀·東山云起是越秀区新时代的先锋典范，每一次仰望，即是对广州“双中心”人居代表的礼赞。

越秀·東山云起的内核魅力，在于提供了全新的高端立体生活场域。

因为在土地资源稀缺的越秀区，传统小区陷入了“高密度与低体验”的矛盾：公共空间被压缩成碎片，社区生活沦为“家门到电梯”的单调循环。

匮乏的社区功能配套，业主不得不频繁穿梭于城市街巷，耗费大量时间成本满足日常休闲、健身、社交等需求。

越秀·東山云起的破局之钥，在寸土寸金的土地上，创造了一场空间革命。

项目对标全球20多个地标豪宅，创新式采用垂直分区设计，在社区内核植入了一座“微型城市”。

基于“社区生活会所化”理念，越秀·東山云起不遗余力地打造了多维度生活场所的超级底盘，营造了先锋十境生活聚场、TA友好社区空间。

说到越秀·東山云起的地段，熟悉这里的老广，会亲切叫一声“老东山”。

而项目本身所在的越秀东山，也是广州名校资源浓度至高的片区。

众所周知，越秀东山素有“广州小海淀”之名，这里集中了广州最多的百年老校、省一级中小学。

省实、执信、铁一、广附、七中、16中、培正、育才……哪一个拎出来，不是大名鼎鼎的牛校代表。

项目只有1栋38层的高住宅，预计全盘户数约120套，容积率为3.8。

一层四户（梯户比目前未知），预计会做两个面积段，3个户型，108和140两个面积段，配套设施有6层高，还打造了空中庭院，七层以上做住宅。

项目只有1栋单体楼，8层以上是住宅，全盘仅116套，主推建面约98-120-122-139㎡全南向四房。

约98㎡四房👉独立入户玄关；约10㎡双面宽阳台，无柱设计。

约118㎡四房👉约6米私家长廊；约55㎡LDKG方厅；约40㎡主卧套房；双面宽无柱阳台。

约120㎡四房👉约6.4米私家前廊；约44㎡主卧，带L型衣帽间，飘窗望珠城CBD。

约139㎡四房👉私家长廊；约60㎡方厅；约57㎡主卧；双套房。

新规户型，阳台占比可以达到20%，也就是使用率很可能超过100%，这算越秀区第一个新规后产品了。

越秀广州大道中项目地理位置可谓一绝，就在中山一立交西侧，既靠近珠江新城，又占据老东山的区位，集越秀以及天河两区“双核心”资源于一身。

周边配套一应俱全，有广州市妇女儿童医疗中心、富力新天地中心等等。

同时地块周边1公里范围内，汇聚了天河城、正佳广场等商圈

周边市场，以二手为主，对比之下，项目未来的竞争优势是比较强的。周边二手大部分虽楼龄超20年，但价格相对坚挺，集中6-7万/㎡；

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