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广州中建海丝城

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中建海丝城项目总改造面积1682亩，总建筑面积330万平米，践行“四大城市”和“九个一流”开发理念，以一流的规划营造一流的环境、打造一流的产品，引入国内一流的旗舰商业和一流的教育资源，建设集总部办公、高端公寓、商业服务、文化体验、高端居住五大功能于一体的“国际智创集聚区、岭南山水宜居区”，全力打造广州沿江东进发展战略上的标杆项目和国家级低碳示范城区。中建海丝城在打造人文、公园、低碳和智慧四大城市的基础上，以“六边形配置”全方位提升产品力回应城市的厚爱，更以高品质住宅兑现百姓对“好房子”的期许。

在对“好房子”技术体系梳理和用户需求调研的过程中项目团队发现，70%以上的问题集中在健康舒适和低碳节能这两个方面。因此，由中建八局工程研究院牵头，聚焦健康和节能新技术，着力打造节律照明系统、健康空气系统、能源监测系统等定制化成套技术，并落地中建海丝城好房子样板间先行先试，以前瞻技术研发满足人民群众高品质居住需求。

节律照明系统

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好房子，可省心

全屋搭载自适应节律照明技术，通过光感、时钟及人体存在传感器实时监测环境光线、时间与活动状态，智能调节全屋各区域照明：晨间以冷白光激活客厅/书房活力，傍晚渐变为暖光舒缓一天工作的疲惫，夜间自动切换卧室低蓝光模式，可有助于缩短入眠时间。通过无感适配人体昼夜节律，真正实现住家省心。

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好房子，能省钱

针对岭南地区光照强烈、天气炎热的气候特征，工程研究院整合研发了照明采光协同节能智控技术，根据日照强度传感器的监测数据来控制遮阳帘开启程度，减少炎热季节太阳辐射进入室内的热量，并基于室内照度传感器和人员传感器，自动控制节律照明系统进行局部补光，保证室内光环境舒适度的同时提升室内热舒适。经测算，采用该技术可降低南向房间日间空调能耗10%左右，具有明显的节约效果。

健康空气系统

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好房子，要健康

研发主被动结合的负氧离子发生技术：主动是指采用“脉冲振荡”激发技术的负氧离子发生装置，安装在空调出风口内，类似于“打雷闪电”天气时产生负氧离子的原理；被动则是指采用了基于“水伏效应”的建筑墙面负离子布艺板，模拟了瀑布水流撞击激发负离子的自然现象。通过空调送风和墙面建材双重激发，室内负氧离子（O-）浓度可达3000个/cm³以上，从而营造出森林级风环境乃至氧吧级的天然健康空气环境。

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好房子，味清新

中建八局工程研究院和复旦大学联合研发行业领先的低温等离子体净化技术，基于介质阻挡放电原理产生高浓度的低温等离子体，凭借着比负氧离子更高的生物活性（电子能量达5-20eV），通过活性氧（ROS）和活性氮（RNS）破坏有机物结构，从而能在短时间去除室内宠物气味、汗味、烟味、霉味等异味，同时杀灭细菌、病毒等微生物（去除效率可达99%以上），特别适合安装在卫生间、储藏间、厨房等人员短期逗留的异味源头区域，还您全室自然清新好环境。

能源监测系统

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好房子，要实用

在监测设备不入户的前提下，基于总电路电压脉冲变化规律，利用具有反馈强化机制的机器学习对用电设备类型及用电时长进行精准画像，记录家庭实时用电情况及各用电设备耗能情况；根据设备耗能大数据分析，对超出用电阈值的高耗能设备、异常用电设备、长开设备发出节能提醒，避免出现设备能源浪费的情况，具有安装便捷、算法先进、免服务器部署、精准画像的特点。

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好房子，要关怀

能源监测系统的数据可通过局域网实时传输到智能家居面板，用电报警信息可推送到用户移动设备。通过对出现用电行为异常（如白天照明长开、半夜洗衣机运转、冰箱长时间持续高压工作）、电压不稳（如电器设备虚接等）、大功率充电设备（如电瓶等）等进行持续监测，出现异常行为即时推送警报信息，降低安全风险；通过行为感知功能，可设置老年人、儿童在家模式，监测大功率用电、危险用电行为并进行提醒，提供远程断电功能。此外，系统还可通过常规用电行为监测识别老人生活状态，若出现行为缺失或异常，也可为家人提供远程提醒，全面守护居家安全。

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