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越秀桂悦东晓

占地面积：1.2万㎡

建筑面积：5.9万㎡

容积率：5.0

总楼栋：3栋

总层高：31~44层

总户数：565户

户型：86~118㎡

项目位于海印桥南晓港板块，靠近晓港公园和晓港地铁站，这块地是这个月3号越秀以总价19亿元拿下的海珠东晓路宅地，楼面价约3.2万/平，周边配套还算成熟，地铁商业休闲等配套都是现成的，去越秀也是一座桥的距离，教育方面，项目已经官宣了海珠外国语实验中学附属小学了，小区不大，只有3栋楼，预计首推1号楼，首推145套房源，1栋算是小区最好的楼栋了，层高较低，东侧临近河涌，预计推出88-105-117平三个户型

①项目基本信息

项目占地面积：约1.18万平，建筑面积：约5.9万平

小区楼栋：3栋楼，首推1号楼

首推户型：88-105-117平，容积率：5.0

项目效果图

②交通配套

项目距离8号线晓港站仅700米，步行11分钟左右，乘坐8号线可直达老荔湾、琶洲、客村等地，也可1个站到昌岗换乘2号线，到南站和越秀等都也很方便，3站到客村换乘3号线可达珠江新城等商圈。

乘坐地铁去琶洲和珠江新城基本都是30分钟左右即可到达，非常方便。

自驾的话，项目家门口就是东晓路，周边还有昌岗路、新港西路、内环等干线，出行都很方便，开车去东风东、琶洲、珠江新城一带基本上30分钟内都能到达，交通方便来看，无论是地铁出行，还算自驾出行，项目都是可以打满分的。

③教育资源

教育方面，项目近期已经官宣了，小学对口海珠外国语实验中学附属小学，由万松园小学和海珠实验中学联合创办，距离项目约200米左右，

据说该学校党支部书记曾任万松园小学主管教学的校长，而校长为广州市首批卓越教导主任、市基础教育系统新一轮“百千万人才培养工程”名师，其中，学校教师团队25%为硕士学历，相当一部分教师获南粤优秀教师、市优秀教师、市百万名教师称号。

该所小学所对口的初中资源虽然不算特别出彩，但是也不算差，像广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等都在派位表里面，初中则需要摇号。

④商业休闲

项目所处的海珠晓港板块是整个海珠商业配套最高的区域之一，海珠最大的几个商圈，例如：江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等都在附近，基本上日常的吃喝玩乐在附近就能解决。

项目一路之隔就是晓港公园，总面积约16.7万平，足足23个足球场大小，绿化非常多，闲时都可以去公园散步。

⑤医疗

周边有广州医科大学附属第一医院、附属第二医院、海珠区中医医院、广东省口腔医院等。

⑥小区设计、首推户型

越秀·桂悦东晓的小区大门，就借鉴了广府端砚、鱼灯、花窗等元素，使整个建筑充满广府韵味。

造型上结合晓港公园400余年历史的云桂桥，古色古香的三孔石梁桥，更有广府印记，项目名称中的“桂”，取自蟾宫折桂，同时也把平步青云的寓意重新展现出来。

进入小区大门后，广州人事事要有“好意头”的细节，都会融入到细节打造里，以水为财打造的余荫池，以余荫山房莲花池为原型，藏风纳气，聚水聚财，比如寓意事业通顺财源滚滚的玲珑球、有满堂富贵寓意的窗花、千年历史非遗广绣等等。

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