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一、基础信息

项目名称：招商揽阅（别名：雍翠苑）

开发商：招商蛇口（隶属招商局，千亿央企，《财富》中国上市企业500强第76位，2023年中国房地产企业销售排行榜第五位）

项目地址：天津市武清区雍和道体育中心北侧

产权年限：70年

建筑类型：7-11层洋房（低密纯洋房社区）

占地面积：约58,283㎡

建筑面积：约116,566㎡

容积率：1.5（武清在售楼盘中最低）

绿化率：30%

总户数：384户

车位配比：充足（具体比例未公开）

物业公司：招商物业（品牌团队）

物业费：3.2元/㎡/月

交房时间：预计2026年12月30日（毛坯交付）

二、户型信息

主力户型：

3室2厅2卫：建面约108㎡、125㎡

3+1室2厅2卫：建面约143㎡（部分户型可改造为四室）

户型特色：

南北通透：所有户型均实现南北通透，采光通风效果极佳。

大开间客厅：143㎡户型配备8米2大开间客厅，空间感十足。

高得房率：得房率达93%-100%（含赠送），实际使用面积大。

赠送空间：部分户型赠送院子和阁楼，增强居住体验感。

功能分区合理：主卧套房设计，带独立卫浴，提升居住私密性。

三、价格信息

参考均价：18,000-19,000元/㎡

总价范围：

108㎡户型：约194万-205万元

125㎡户型：约225万-237万元

143㎡户型：约257万-271万元

价格说明：

价格有效期14天，实际价格以开发商为准。

项目提供特价房，如125㎡三居赠送约18㎡使用面积，总价190万+。

四、配套设施

交通配套：

地铁：临近京津高铁武清站，畅达天津市区、北京南站。

公交：周边多条公交线路环绕，出行便捷。

自驾：紧邻城际铁路站点和多条高速入口，自驾通勤方便。

教育配套：

幼儿园：项目周边有多所幼儿园。

中小学：附近有光明道中小学等优质学府，教育资源丰富。

商业配套：

购物中心：佛罗伦萨小镇、V1汽车世界、威尼都广场等商业综合体近在咫尺。

社区商业：项目自带社区商业街，满足日常购物需求。

医疗配套：

医院：周边有武清雍泉医院、东蒲洼医院、泉达医院等医疗机构。

生态配套：

公园：子牙河滨河公园、西沽公园等生态资源环绕。

小区景观：中央景观带串联多主题宅间花园，四季绿植与亲水平台设计，营造沉浸式自然居住氛围。

小区配套：

会所：近1000㎡黑珍珠级业主会所，涵盖行政吧台、健身房、儿童游艺、棋牌茶室等多样空间。

文化空间：打造武清博物馆文化互动空间，将运河文化与非遗传承精妙相融。

全龄化设施：儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区等一应俱全。

五、项目特色与优势

品牌实力：

由百年央企招商蛇口打造，品牌信誉和开发实力有保障。

区位优势：

位于武清体育中心正核，是武清的政治文化中心、休闲娱乐中心、体育中心。

处于雍阳西道、翠亨路双轴交汇之处，周边3大商圈环伺，生活便利。

低密社区：

容积率仅1.5，全部规划为洋房产品，居住舒适度高。

产品设计创新：

采用4.0架空层设计，抬高地块5.7米，打造空中悬浮绿洲。

实现人车分流，创造出“会呼吸”的车场和3D立体花园。

建筑与景观美学：

汲取东方礼序，融入奢华酒店的设计美学，打造翼展约53米的奢阔酒店式门庭。

景墙甄选星耀灰石材、蓝宝石岩板等，同时打造五进归家礼序和两轴三境八巷的五重园林景观。

物业服务：

24小时保安巡逻，绿化和卫生每天都有人维护，小区环境干干净净、整整齐齐。

物业响应速度快，业主问题能及时解决。

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