南昌【青山路口TOD项目】(售楼处电话)南昌【青山路口TOD项目】怎么样/地址/户型/项目介绍

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青山路口TOD项目：南昌地铁的商住项目，2023年11月拿的地，位于青山路口，双地铁TOD，项目也一直在稳步推进中。前段时间也公布了最新的效果图，看起来还是蛮不错的，商业也很有设计感。

共规划有4栋住宅，北面两栋为30+1，31+1的楼层；南面两栋为24层住宅+1层架空，以及一栋23层住宅+2层幼儿园为主，户型是4房起步，建面约为135-180㎡。

市政洪都北大道项目：原省图地块，市政2023年12月拿的地，规划有10栋住宅。其中5栋16~17层小高层，以及5栋23~27层的高层。全公建化外立面，地段位置不错，周边界面一般，不过这块地一直没有什么大动静，应该要多等等。

青山路口轨道TOD商住项目。

从整体规划来看，结合项目所在区位的医疗、教育等相关配套资源部署，拟打造精品酒店、街区式商业、住宅为一体的综合类项目。

该项目建设内容为新建4栋住宅、7栋独立商业、1栋酒店及配套地下室，

根据规划指标显示，项目总用地面积23047㎡；总建筑面积73026.56㎡，其中计容建筑面积50703.31㎡；容积率2.20，建筑密度29.94%，绿化率25.01%。机动车停车位390个，其中地上车位17个，地下停车位373个；非机动车停车位555个，其中地上390个，地下165个。

商业面积为15354.48㎡。

商业可售面积9736.21㎡+159.61㎡（含地上酒店面积6817.22㎡(客房数量100间)），商业回购面积5427.23㎡。商业两侧均有地铁出入口（红框指示）。

从整个商业规划效果来看，沿十字路口地铁站旁，主要设计8个盒子组成的街区式商业盒子（含酒店），没有高层建筑。

从此次设计来看，整个商业为现代风格，幕墙及金属的运用较为普遍。每一个商业盒子的造型都各不相同，同时通过连廊进行串联。但有的商业BOX，顶部也可以打造为商业休闲空间。

商业C位还打造有两个对称的转角大屏幕！

值得注意的是，商业距离十字路口道路的距离并不会很远，整体格局较为紧凑！

靠近住宅的一栋6层商业建筑规划有退台设计，大概率为酒店楼栋。上部分还设置有屋顶花园。

住宅面积为32929.89㎡，总户数213户，总人数682人；3班幼儿园825.73㎡；

住宅人行主出入口位于八一大道，车行入口位于叠山路，出口位于八一大道。

4栋高层住宅规划在地块商业南侧，分别为两两楼栋布局。

北面两栋为30+1，31+1层，底部一层以4.5米层高的架空层为主；

南面两栋为24层住宅+1层架空，以及一栋23层住宅+2层幼儿园为主。

楼栋中间设置集中绿地241平方米、儿童老年人活动场地。

从住宅的外立面来看，此次北面主要以灰色调为主，局部采用白色、浅灰色线条勾勒，形成立体的造型感。同时从侧面来看，依然为浅色立面，局部侧面显示有“地铁⠐轨道地产”的标识。

虽然此次南面未曝光，结合北面的外部来看，基本为封闭的部分，同时又临主干道，南面大概率应该会采用公建化立面。

东湖区青山路口站地块位于南昌市东湖区青山路口地铁旁，阳明路以南、八一大道以西。

根据此前的消息显示，项目将秉承“功能复合、站城一体、生活枢纽”的设计理念，实现地铁站厅与项目的无缝衔接。同时消解“城市伤疤”，优化老城区城市界面，重塑“永和门”繁华源心。

由于地块位于老城区重要交通节点位置，交通极其便利。地下为地铁2号线与3号线的换乘站点，为地铁站上盖项目；同时距八一广场仅700米，紧邻南昌市重点中学二十八中，周边有南昌大学第二附属医院、江西中医院、江西省妇幼保健院、万达广场、财富购物广场、南昌武商MALL等一流医疗资源和南昌市黄金商圈。

对于这个双地铁TOD大项目，你看好吗？

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青山路口独一处地块。

此外，青山路口TOD项目之一，原独一处地块项目也公布了项目规划。

根据规划来看，项目将新建3层商业建筑。

总建筑面积约3071.69平方米；计容建筑面积2851.31平方米，其中商业933.32平方米，办公1792.96平方米；容积率1.19，建筑密度47.24%，绿地率6.43%；建筑基底面积1132.58平方米；非机动车位58个。

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