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项目概况🌏

•项目推广名：国锐·亚沙村

•开发商：国锐集团

•产权年限：住宅70年、商业40年

•占地面积：约100亩

•建筑面积：约23万㎡

•住宅面积：约13万㎡

•商业面积：约3.3万㎡

•总户数：1141户（住宅）

•容积率：2.5

•绿化率：40%

•梯户比：1:1

•车位数：1515个

•交付标准：精装

•交房日期：一期2024年9月30日

•产品户型

•A户型：约101㎡ 美居2+1房2厅2卫

•B户型：约119㎡ 优居3房2厅2卫

•C户型：约126㎡ 奢居3+1房2厅2卫

•D户型：约109㎡ 舒居3房2厅2卫

区位价值🚀国锐·亚沙村位于三亚新城·鹿城大道·国际体育中心东侧，占据绝佳地理位置。毗邻三亚新城【行政中心&文化中心】城市新配套，纵享新城发展红利【500米见公园，1公里见森林】100%林荫绿道覆盖，国锐·亚沙村位于行走的森林城市之中【新城交通路网四通八达】多条路线接驳G98环岛高速，鹿城大道直通三亚凤凰国际机场，多条归家动线【新城公共服务设施齐全】配有人民医院新院区，多所学校及养老机构，近距离享受提升后的城市服务水平

国锐亚沙村样板间

101平三房两厅两卫

119平三房两厅两卫（南北双阳台）

109平三房两厅两卫

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海南封关最新政策

海南自贸港全岛封关运作将于2025年12月18日正式启动。以下是封关后的最新政策要点：

海关监管制度

“一线”放开：海南自贸港与境外之间实施高度自由便利的进出政策，除禁止、限制类货物外，货物、人员、运输工具等可自由进出，海关径予放行。

“二线”管住：海南自贸港与内地之间设置“二线口岸”进行监管，对进入内地的货物，根据是否属于“零关税”、加工增值等情况，实施征税或免税管理。

岛内自由：海南自贸港内货物、资金、人才等要素自由流通，货物运输无需通关手续，资金跨境流动更便捷。

税收政策

零关税：对进口征税商品实行目录管理，目录外货物免征进口关税、进口环节增值税和消费税，免税商品税目比例达74%。岛内享惠主体间流通“零关税”货物免补税。

低税率：注册在海南并实质性运营的企业（负面清单行业除外），企业所得税按15%征收；个人所得税对高端紧缺人才实际税负超15%部分免征。

简税制：封关后将增值税、消费税等税费简并为销售税，仅在销售环节征收。

贸易便利化政策

通关效率提升：境外货物“秒级通关”，手续简化70%以上；对东盟货物通关时间从7天减至1-2天。

贸易模式创新：推出“分批出岛、集中申报”模式，符合条件的企业可先分批出岛，再集中报关。

跨境结算便利：自由贸易账户（FT账户）支持人民币跨境结算，结算时间从3天缩至1小时。

产业支持政策

鼓励类产业：涵盖1100余项产业，新增临空经济、商业航天等领域，企业可享受低税率等政策。

加工增值免税：货物加工增值超30%内销免关税，多企业协作加工的增值部分可累计计算。

跨境贸易与物流：对东盟贸易享航线补贴、低离岸结算手续费等优惠，海南将成为内地与东盟贸易“中转站”。

人员与人才政策

人员往来：内地人员往返海南与内地凭身份证通行，无额外限制。

人才引进：高端紧缺人才居住要求从183天降至90天，可享住房补贴、子女教育等福利。

以上政策自2025年12月18日海南自贸港封关运作之日起正式实施，具体执行细则以海关总署、海南省政府等部门发布的文件为准。