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首开户型结构

首开户型套数统计

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综合以上情况，可以看出——

这次89㎡户型是非常内卷的，多达206套，也是这次价格有所期待的单位。

其中最优质的是西南向单边腿位置，还有2座东南向双拼位置。

89㎡户型图

105㎡户型仅有59套。

100㎡左右四房，在当前市场深受刚需喜爱，可以一步到位，最小成本实现三代同堂，或者满足二孩家庭需求。

105㎡户型图

122㎡和138㎡户型，均为2梯2户设计，总层高17楼，各只有32套，算是稀缺产品，自然也是改善客群比较喜欢的。

我认为这次的小高层122-138㎡是个亮点，专梯专户，豪宅的板楼设计。但138㎡户型还没出，还得等等。

122㎡户型图

从保利锦鲤堂悦目前公布的产品来看，都是新规户型（不是第四代住宅），实际实用率差不多都是100%左右。

老实说，户型实用率是还可以的，但户型结构见仁见智，我认为这个楼盘的户型大差不差，并不影响购买。

这里还要插一句，网上说的千灯湖某某楼盘实用率很高，什么120%、130%之类的，都是跟风噱头，下结论还是要严谨有依据。

02

最后说说保利锦鲤堂悦的项目亮点及不足之处。

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