三亚【华润海棠悦府】丨华润海棠悦府售楼处发布丨2025楼盘详情-户型-价格-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

华润海棠悦府

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2007年，海棠湾就被定位为「国家海岸——国际休闲度假区」。后来根据《海南自由贸易港建设总体方案》要求，三亚制定行动计划，重点打造「海棠湾国家海岸休闲园区」，可见海棠湾的开发，已经上升到了国家战略的高度。

既有稀缺的自然资源，又有较高的战略层级，不难理解海棠湾为何持续受到高度关注；而在华润海棠湾片区统筹规划3.0的推进下，前期规划已经取得了显著的阶段性成果，如今更是进入了「拆围挡」阶段。

所谓片区统筹，核心是构筑产城开发顶层逻辑，整个大片区统筹开发，实现项目与城市的共同成长。

在这条完整的规划链条上，正是其中几大关键步骤的有序推进，让片区统筹规划3.0实现了从蓝图到现实的转变。

第一步，海棠河生态有序恢复，「生态营城」打下规划基础。

作为华润置地海棠湾片区统筹规划3.0的核心生态基底，海棠河不仅是贯穿规划全域的生态廊道，也是打造舒适产城环境的重要支撑。

依托约5500亩的海棠河生态公园，项目共分三期进行了生态网络重建：其中海棠河生态公园一期于去年4月呈现，二期也已于今年6月正式开园，三期预计将于2026年完工。

*海棠河生态公园

届时，整个全长约15公里的生态公园将完整呈现，成为全域自然户外感的来源，并将成为集滨水、湿地、森林等多种景观形态，休闲漫步、水上运动、游乐活动于一体的生态地标。

生态营城的意义十分广泛，不仅将带来显著的生态和经济效益，实实在在提升海棠湾生态环境质量，还将在规划内提供更多户外休闲活动空间，打造出宜居、宜业、宜游的滨水环境，让居民享受更多生态福祉。

第二步，吸引人变为留住人，「产业规划」导入内生动力。

在建设的第二阶段，华润置地通过高品质住宅与产业导入，从底层逻辑上改变文旅度假区的潮汐客流，致力于实现从「吸引人」到「留住人」的转变。

这一理念的本质是以人为本，宜居带动宜业。宜居的自然生态吸引到人口流入，配合宜业的规划与政策，以吸引产业落户。

宜居维度，先是以高品质生活留住人。2024年，华润置地海棠悦府拿下海南单个项目成交金额榜首，堪称海南年度最强大盘。

在吸引居住客流的基础之上，海棠悦府通过完善的配套和服务「留人」，强化海棠湾的长期居住体验，为后期的区域发展奠定基础。乘势而上，海棠悦府二期住宅也已上新，正在吸纳更多来自全国的高端客群。

*华润置地海棠悦府效果图VS实景图

从宜业的维度来看，华润置地通过引入多元产业，为居民提供了丰富的就业机会和生活选择，形成规划打造的「6大聚落」——

区域内将落定商业配套「活力万象聚落」、多元文化艺术结合的「艺术奢享聚落」、依托海棠河生态而建的「自然博物聚落」和「热带湖畔聚落」、引进高新科技产业的「智创产业聚落」、已规划引入知名的Hello Kitty度假村等业态的「亲子成长聚落」。

*华润海棠湾片统规划图

叠加海南自由贸易港的天时、稀缺旅游资源的地利，海棠湾的规划不仅可以助力板块打造世界时尚中心和消费中心，进一步丰富三亚的旅游生态；这种产业与生活的深度融合，也将进一步促进人口和产业落户，从而真正实现「留住人」的目标。

*华润海棠湾产业规划图

第三步，核心配套资源兑现，正在夯实「世界级」定位。

在华润置地海棠湾片区统筹规划3.0的推进中，生态基底的夯实和产城人融合的逐步落实，一步步增强了市场信心。

而最后一步，正是迎来全面兑现。

商业作为产城人一体发展的纽带，无疑是最为核心的配套资源之一，三亚万象城的动工，也正是回应项目「世界级」定位的关键举措。

从片统3.0规划的「定位匹配」角度来看，三亚万象城的建设高度契合海南自贸港「国际旅游消费中心」的战略定位，不仅将填补海南一站式高端旅游消费的空白，还将与免税经济形成互补，助力三亚成为全球旅游度假消费目的地城市。

华润海棠悦府

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