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泉州发展江南天境总建面超6万㎡，规划5栋高层住宅，产品191㎡起步，做到了类独梯独户，层高做到了3.1米，是鲤城首个纯粹大平层奢居住区。

江南前期新房供应基本以刚需为主，此次该项目全盘190㎡+户型规划，或将释放一波改善需求。

项目规划

2024年6月27日，省五建竞得鲤2023-10号地块，土地面积17757.89㎡（约合26.63亩）。该地块为鲤城江南新区首幅改善型住宅地块，销售限价2.2万/㎡。

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项目大致区位图

·亮点：191㎡起步纯粹大平层、临学校、临万达

·限均价：改善型22000元/㎡

·周边学校：泉州通政中心小学田中校区、泉州五中江南校区（规划）（具体以每年公开的招生政策为准）

·户型：建面约191-249㎡

项目是鲤城江南首个纯改善型住宅，左邻泉州通政中心小学田中校区，右临在建的万达广场、演艺剧场综合体，具备地段优势。

项目总建面超6万㎡，规划5栋高层住宅，打造建面约191-249㎡的云端空中大院，是鲤城首个纯粹大平层奢居住区。社区打造上，引入海派美学精华，匠造两轴、五进、九园谧境，规划鲤城首个奢华酒店下沉式私享会所、高定宴客厅、健身房等全功能场景。

项目效果图过程稿

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户型图

装修示意图，非交付标准

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项目周边

泉州发展·江南天境所处的位置，是江南片区核心坐拥“六横六纵四桥一站”的交通体系，黄龙大桥、笋江大桥无缝连接鲤城与滨江，而规划中的田中大桥、金鲤大桥将进一步缩短通勤时间。“教育+商业”双核驱动——左侧紧邻泉州通政中心小学田中校区（已投用），右侧仅一路之隔便是建设中的鲤城万达广场，同时靠近投资超25亿的泉州演艺剧场综合体，强大的资源吸引力和人流量，将带动周边房价上涨。能同时坐拥优质学区和大型商业综合体的地段，屈指可数。

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