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⚠️ ⚠️注意事项⚠️⚠️

♦本信息经由项目于2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且，信息实时同步。

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♦认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。

♦提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

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产品：珠江•天河都荟产品很有看点，项目首推北地块，容积率2.0，一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），货量284套，建面约72-152㎡高使用率全南产品、全系超3.15米层高、270°全面屏超广角视野，新规全南向四面采光，并搭载华为智能系统。

总占地面积5.5万平

总计容建面11.56万平

容积率：2.0-2.5超低密度

首推北地块，容积率2.0

绿化率：20%

首推总栋数：北地块4栋楼

首推总层高：13~23层

首推总户数：284户

首推在售面积：72~152㎡

交通：项目距离21号线天河智慧城站直线大概600米，实际路程也是“直线”通上地铁后三站直达金融城、四站天河公园、五站珠城（换乘快线）同时便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），出行还是比较便利。

商业：项目周边商业有广百广场商圈，广百广场商圈成熟，就是以前的万科广场，也是整个天河东北部最旺的商业购物中心。附近产业园有大量的底商，包括餐饮店、小吃店。

教育：项目配建了6班幼儿园，隔壁规划的30班初中计划引入广州中学办学。周边还有华阳小学（华阳教育集团新塘小学）和清华附中湾区学校二期（在建）等名校资源。

医疗：项目一公里范围内有蕙心医院，以及两家卫生所。智慧城是1985年才设立的新区，周边没什么特别好的医疗资源。项目10公里内有广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边。

项目产品舒适度很高，包括低至一梯一户14层小高层和两梯五户24层，依偎在杨梅河旁。

楼高更低，梯户比更低，早上等电梯都能少几分钟，出门就是公园，这种呼吸感，在天河乃至城区的新盘都好久没见过了。

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