方大太阳城丨2025营销中心真实发布售楼处电话→销售中心→环境→户型→价格 →地址→楼盘详情→配套→电话→交房时间

🏡✅【方大太阳城】

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项目简介

方大太阳城位于创新一路与艾溪湖一路交汇处，位于艾溪湖东岸核心位置，自然景观优越，周边配套完善，交通便捷。项目总占地面积约163亩，总建筑面积约31.56万平方米，其中科研地块占地约63亩，建筑面积8.71万平方米；住宅地块占地面积约100亩，建筑面积约22.85万平方米。项目业态主要包括住宅，幼儿园、研发大楼、研发配套综合体，住宅容积率为2.5，绿地率为35%，住宅数量为1302套。

基本信息

开 发 商： 南昌方大太阳城房地产开发有限公司

项目地址： 艾溪湖一路与创新一路交汇处

物业类型： 住宅

建筑形式： 高层

装修情况： 精装修

主力户型： 99-121-141㎡

在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）

产权年限： 普通住宅:70年

占地面积： 66666.66㎡

建筑面积： 228500.00㎡

规划户数： 1302户

车 位 数： 1：1.3

梯 户 比： 2梯2户、2梯4户

得 房 率： 约80%

容 积 率： 2.50

绿 化 率： 35.00%

物业公司： 南昌方大太阳城物业服务有限公司

物 业 费： 2.3㎡·月

交房时间： 2025年9月底交房

楼栋信息： 共23栋，住宅、商务办公楼组成

周边配套

交通

交通毗邻地铁1号线、紫阳大道、昌东大道等主干道。

公交

7路、860路、822路、823路、266路、220路、686路等多条公交线路，

学校

南昌二中高新校区

商业

位于成熟住宅区内，日常生活便捷，周边商业林立，如天虹商场、华润·万象汇、等多家综合性商场。

公园

艾溪湖湿地公园，距项目仅三百米左右的距离，相较其他在售项目距离更近，独享优越生态景观资源。艾溪湖湿地公园水体面积约2500亩，拥有非常好的生态环境，也包含丰富的人文配建，如景观栈道、候鸟保护基地、休闲慢跑道、南昌最美图书馆-美书馆、嘻街商业街等。

小区配套

楼盘优势

交通便利

地铁近

距离地铁 1 号线艾溪湖东站仅约 500-600 米，步行 10 分钟内即可抵达，方便业主快速畅达城市各处，无论是通勤上班还是周末出行都较为轻松。

道路畅

位于高新区艾溪湖东 CBD 核心区域，周边道路网络发达，临近艾溪湖一路、创新一路、紫阳大道等城市主干道，驾车出行便捷。

配套丰富

商业繁茂

自带 4.2 万方商业配套，涵盖 1.3 万方商业与 2.9 万方写字楼。周边还有绿地新都会底商，1 站地铁可达天虹和电影院，2 站到万象汇，还有恒茂・梦时代等人气商圈，日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等需求均可满足。

教育资源

虽新房不划学区，但目前方大太阳城的位置在南昌二中的学区范围内，就读南昌二中的可能性较大，能为孩子提供相对优质的教育资源。

生态优美

与艾溪湖湿地公园仅一路之隔，距鱼尾洲公园、瑶湖公园也较近，为业主提供了晨跑、赏日落、散步、遛娃等休闲好去处。

生活设施全

周边有新都智慧农贸市场、广阳村农贸市场等，满足日常买菜需求。还有众多健身房、羽毛球馆、篮球馆等，满足运动健身需求。

小区规划较好

1.楼间距宽

项目最宽楼间距约 72 米，为园林绿化、业主休闲娱乐保留了充足空间，同时也保证了低楼层住宅有较长的光照时间。

2.功能区全

园区内设置了多块儿童、老人活动场地用地，附设室外健身器材、集中绿地、小型多功能场地、200 米健身步道等活动设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

3.户型设计合理

布局方正

各个空间户型方正，方便室内家具布置，空间利用率较高。

通透采光好

整体上空气流通性好，全明通透，采光良好，居住舒适度较高。

4.开发商实力强

由千亿方大集团旗下的南昌方大太阳城房地产开发有限公司开发，施工速度较快，有一定的品牌保障，在按时按质交房方面更有优势。

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