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三亚保利海晏是保利发展在三亚打造的项目，以下为你介绍其大致详情：

基本信息

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项目位置：位于三亚市海棠区龙海坡路与海岸大道交汇处，地处海棠湾与土福湾交汇的龙海片区核心位置，拥有较为优越的地理区位。

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开发商：由保利发展控股开发建设，保利在房地产领域具有较高的知名度和丰富的开发经验。

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占地面积：约4.9万㎡

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建筑面积：约12.6万㎡

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容积率：约1.6

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绿化率：约40%

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规划户数：612户

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车位配比：1:1.2

产品类型

项目主要打造为低密度的住宅产品，包含高层和别墅等多种物业形态，能够满足不同客户的居住需求和偏好。高层住宅可以享受较好的海景视野和城市配套资源；别墅产品则具有更强的私密性和独立性，拥有更大的居住空间和庭院。

配套情况

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周边商业：临近海棠湾国际免税城，这是全球最大的单体免税店，汇聚了众多国际一线品牌，能满足高端购物需求。此外，还有海棠68环球美食街等商业配套，提供各种美食和休闲娱乐场所。

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周边医疗：距离解放军总医院海南医院较近，这是一家集医疗、保健、科研、教学于一体的大型现代化综合性医院，为居民的健康提供了有力保障。

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周边教育：周边规划有教育用地，虽然目前可能部分教育资源还在不断完善中，但区域对于教育配套的重视程度较高，未来有望为业主子女提供相对优质的教育环境。

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周边休闲：项目临近海棠湾海滩，拥有绵延的沙滩和清澈的海水，是度假休闲、享受海滨风光的绝佳之地。此外，周边还有蜈支洲岛等知名旅游景点，为居民提供了丰富的旅游度假选择。

户型设计

户型多样，面积段丰富，从刚需到改善型都有涵盖。整体户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适度，多采用大面宽、短进深的设计，保证室内充足的采光和通风。部分户型还配备了大阳台、景观飘窗等，让业主可以更好地欣赏海景和园景。

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